기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 봉강리

금빛마을현대아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 진산로 675

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,739원 진주시 대비 높음 3%
  • 667세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
667세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2000.08.25 (26년차)
관리비부과면적
62,865㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
538대
CCTV
96대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66093101
금빛마을현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,364원 364.6 22,920,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,634원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 346.2 21,766,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 656,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 93,210
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 2.2 139,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.7 229,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,019원 403.4 25,358,603
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,653원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 155.5 9,773,233
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,789원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 210.0 13,199,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 300원 비교 자료 없음 3.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.2 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 414,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,988원 63.5 3,994,167
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,748원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 39.8 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,865원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.8 1,244,167
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.3 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 250원 비교 자료 없음 2.7 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,638원 611.5 38,444,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,063원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 85.6 5,378,129
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,764원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 358.2 22,520,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 163원 비교 자료 없음 1.7 108,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,866원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 115.3 7,247,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.6 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 472원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 314,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 767원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.1 511,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,257원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 838,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 62원 비교 자료 없음 0.7 41,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,883원 295.8 18,598,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,883원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 295.8 18,598,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,892원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 3% 1,739 109,316,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,051,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,230만 25.01
  2. 1억 1,698만 25.02
  3. 1억 932만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,429만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,521원
월 부과액의 3년 3개월 월 18,598,260원 부과 · 2,180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,648만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 주택화재, 영업배상, 재난배상, 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 메리츠화재해상보험(주) 9,863,300원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.10 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(최저가) 케이탑전기진단 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) 경남소방산업(주) 4,500,000원 26.06.01 ~ 27.01.31
2026.05.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 삼성화재 보험대리점(주)메타리치 67,800원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.05.04 외벽균열보수 및 재도장공사 감리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) 모두박지영건축사사무소 2,272,727원 26.05.06 ~ 26.09.04
2026.04.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(최저가) 회계법인 원지 930,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 외부균열보수 및 재도장 공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) 삼한건설안전(주) 1,600,000원 26.05.06 ~ 26.09.04
2026.03.25 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) (주)스마트 빔 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.04.15
2026.02.20 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)이지소방엔지니어링 4,310,000원 26.02.23 ~ 26.03.14
2025.12.08 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 25년 11월 입주자대표회의 의결 성운기획 2,200,000원 26.01.15 ~ 28.01.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법