기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 봉강리

금빛마을현대아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 진산로 675

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,700원 진주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 667세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
667세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2000.08.25 (26년차)
관리비부과면적
62,865㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
538대
CCTV
96대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66093101
금빛마을현대아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,783원 337.2 21,199,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,733원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 326.1 20,498,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 448,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 113,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 207원 낮음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.2 138,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,296원 395.7 24,876,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,611원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 155.0 9,745,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,146원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 203.1 12,770,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 262원 비교 자료 없음 2.8 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.2 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 414,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,988원 63.5 3,994,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,748원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 39.8 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,865원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.8 1,244,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.3 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 250원 비교 자료 없음 2.7 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,316원 608.1 38,229,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,552원 낮음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 93.0원 대비 37.7 2,369,317
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,959원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 381.5 23,984,868
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,799원 비교 자료 없음 -19.1 -1,200,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,307원 높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 151.8 9,542,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.2 1,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 348,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,065원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.3 710,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,340원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.2 893,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 180원 비교 자료 없음 1.9 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,883원 295.8 18,598,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,883원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 295.8 18,598,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,266원 중앙값 1,732원/㎡ 낮음 2% 1,700 106,897,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,897,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 684만 25.05
  2. 1억 779만 25.06
  3. 1억 1,505만 25.07
  4. 1억 2,045만 25.08
  5. 1억 2,010만 25.09
  6. 1억 652만 25.10
  7. 1억 778만 25.11
  8. 1억 1,054만 25.12
  9. 1억 1,235만 26.01
  10. 1억 1,165만 26.02
  11. 1억 537만 26.03
  12. 1억 690만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
108,987,329원
2026년 4월
106,897,754원

세대당 ▼ -3,132원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,359만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,351원
월 부과액의 3년 2개월 월 18,598,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,648만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 주택화재, 영업배상, 재난배상, 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 메리츠화재해상보험(주) 9,863,300원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.10 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(최저가) 케이탑전기진단 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) 경남소방산업(주) 4,500,000원 26.06.01 ~ 27.01.31
2026.05.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(최저가) 삼성화재 보험대리점(주)메타리치 67,800원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.05.04 외벽균열보수 및 재도장공사 감리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) 모두박지영건축사사무소 2,272,727원 26.05.06 ~ 26.09.04
2026.04.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(최저가) 회계법인 원지 930,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 외부균열보수 및 재도장 공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) 삼한건설안전(주) 1,600,000원 26.05.06 ~ 26.09.04
2026.03.25 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) (주)스마트 빔 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.04.15
2026.02.20 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)이지소방엔지니어링 4,310,000원 26.02.23 ~ 26.03.14
2025.12.08 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 25년 11월 입주자대표회의 의결 성운기획 2,200,000원 26.01.15 ~ 28.01.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법