기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 우수리

명석동신 관리비 명세서

경상남도 진주시 광제산로 11-21

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,905원 진주시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 490세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.04.30 (34년차)
관리비부과면적
42,654㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동신주택개발(주)
주차
270대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66095301
명석동신 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,554원 282.1 12,031,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,545원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 270.5 11,537,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 260,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 68,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.9 123,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,994원 413.5 17,637,153
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,912원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 148.3 6,326,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,842원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 227.9 9,722,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,408원 비교 자료 없음 16.2 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,257원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.4 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 281,513
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,790원 78.0 3,327,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,219원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 25.5 1,087,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,571원 높음 309% 진주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 52.5 2,239,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,150원 840.3 35,843,444
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,478원 비교 자료 없음 74.4 3,174,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,963원 비교 자료 없음 -22.6 -961,901
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,907원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 596.3 25,434,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,489원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 132.0 5,629,485
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.6 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 295,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 873원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.0 427,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,625원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.7 796,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,322원 290.9 12,408,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,322원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 290.9 12,408,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,811원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 13% 1,905 81,247,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,418,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,625만 25.09
  2. 7,506만 25.10
  3. 8,557만 25.11
  4. 1억 37만 25.12
  5. 1억 686만 26.01
  6. 9,921만 26.02
  7. 8,624만 26.03
  8. 8,041만 26.04
  9. 7,164만 26.05
  10. 7,230만 26.06
  11. 7,135만 26.07
  12. 8,125만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
74,268,467원
2026년 8월
81,247,407원

세대당 ▲ +14,242원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,156만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,524원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,408,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,620원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,033만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 의거, 입주자대표회의에서 복수견적후 수의계약 청연세무회계사무소 900,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.05.08 택배보관소 및 창고 물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 제일기업사 470,000원 26.05.08 ~ 26.05.29
2026.05.04 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 (주)태양소방 1,640,000원 26.05.08 ~ 26.05.15
2026.04.17 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 서진방역환경 2,070,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 4동외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 유성코킹 600,000원 26.02.13 ~ 26.02.25
2026.02.11 공용부분 누수피해세대 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 백건싱크장식 1,710,000원 26.02.11 ~ 26.02.13
2026.01.28 LPG저장시설 고압배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 유진산업(주) 1,852,500원 26.01.28 ~ 26.01.30
2026.01.12 1동5호라인 오수배관 추가보수 및 복구작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 창조설비 250,000원 26.01.12 ~ 26.01.13
2026.01.08 재활용품수거 용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존사업자의 사업수행실적평가후 재계약 동명스틸 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 1동5호라인 누수탐사 및 오수배관보수복구작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 창조설비 1,000,000원 25.11.25 ~ 25.12.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법