기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 우수리

명석동신 관리비 명세서

경상남도 진주시 광제산로 11-21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,524원 진주시 대비 높음 45%
  • 490세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.04.30 (34년차)
관리비부과면적
42,654㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동신주택개발(주)
주차
270대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66095301
명석동신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,904원 274.6 11,712,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,820원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 262.2 11,181,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.4 273,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 64,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.0 85,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,992원 379.0 16,165,913
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,210원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 140.3 5,983,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,950원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 217.7 9,285,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,257원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 14.4 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 281,513
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,176원 48.0 2,046,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,380원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 27.3 1,166,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,796원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.6 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,307원 1,531.4 65,320,314
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 77,564원 비교 자료 없음 891.0 38,006,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,005원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 69.0 2,942,529
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,389원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 406.6 17,340,828
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,196원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 105.6 4,505,817
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.8 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 233,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 828원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.5 405,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,690원 높음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.4 828,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,322원 290.9 12,408,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,322원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 290.9 12,408,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,700원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 45% 2,524 107,652,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,935,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,177만 25.01
  2. 1억 765만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,482만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,443원
월 부과액의 1년 10개월 월 12,408,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,033만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 의거, 입주자대표회의에서 복수견적후 수의계약 청연세무회계사무소 900,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.05.08 택배보관소 및 창고 물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 제일기업사 470,000원 26.05.08 ~ 26.05.29
2026.05.04 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 (주)태양소방 1,640,000원 26.05.08 ~ 26.05.15
2026.04.17 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 서진방역환경 2,070,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 4동외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 유성코킹 600,000원 26.02.13 ~ 26.02.25
2026.02.11 공용부분 누수피해세대 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 백건싱크장식 1,710,000원 26.02.11 ~ 26.02.13
2026.01.28 LPG저장시설 고압배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 유진산업(주) 1,852,500원 26.01.28 ~ 26.01.30
2026.01.12 1동5호라인 오수배관 추가보수 및 복구작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 창조설비 250,000원 26.01.12 ~ 26.01.13
2026.01.08 재활용품수거 용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존사업자의 사업수행실적평가후 재계약 동명스틸 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 1동5호라인 누수탐사 및 오수배관보수복구작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수견적후 최저가 업체 수의계약 창조설비 1,000,000원 25.11.25 ~ 25.12.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법