기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 이현동

이현덕산 관리비 명세서

경상남도 진주시 서장대로178번길 17

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,000원 진주시 대비 높음 18%
  • 231세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1995.05.12 (31년차)
관리비부과면적
16,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
135대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66098301
이현덕산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,343원 283.7 4,699,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,817원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 248.5 4,115,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,350원 높음 193% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 32.8 542,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 40,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,625원 524.7 8,691,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,473원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 146.0 2,419,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,862원 높음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 332.8 5,512,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,905원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.6 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,385원 높음 193% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.3 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,771원 122.3 2,026,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,910원 높음 111% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 82.4 1,365,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,861원 높음 180% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 39.9 660,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,076원 837.8 13,877,493
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,581원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 105.7 1,751,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,624원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 510.7 8,460,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,593원 비교 자료 없음 -22.2 -367,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,949원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 166.6 2,760,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 31.7 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.5 124,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.3 369,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,102원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.4 254,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,606원 231.6 3,836,056
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,606원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 231.6 3,836,056
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,421원 중앙값 1,695원/㎡ 높음 18% 2,000 33,130,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,190,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,513만 25.01
  2. 3,513만 25.02
  3. 3,317만 25.03
  4. 3,313만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,748만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,922원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,836,056원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,602만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 1호세대 후면 화단 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (주)경봉 300,000원 26.05.22 ~ 26.05.31
2026.05.19 지하주차장램프 상부 난간제작 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 태창기업 690,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.19 램프구간 안전펜스 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 태창기업 690,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.06 아파트 외부 창틀 상부-하부 등 박리 콘크리트 제거 및 옥상저수조 하부 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제이제이코킹 2,000,000원 26.05.18 ~ 26.06.11
2026.04.02 지하주차장 내부(바닥,천정,벽체) 균열 및 재도장, 기타시설물 등 개∙보수 재해 예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (주)서경기술지도 340,000원 26.04.09 ~ 26.05.15
2026.04.02 지하주차장 내부(바닥,천정,벽체) 균열 및 재도장, 기타시설물 등 개∙보수 공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 건축사사무소 강현 2,900,000원 26.04.09 ~ 26.05.15
2026.03.31 아파트화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 1,469,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 2,791,100원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 38,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 83,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법