기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 이현동

이현덕산 관리비 명세서

경상남도 진주시 서장대로178번길 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,152원 진주시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 231세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1995.05.12 (31년차)
관리비부과면적
16,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
135대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66098301
이현덕산 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,682원 344.2 5,701,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,142원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 267.0 4,421,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,750원 높음 291% 진주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 38.3 635,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 37,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,627원 높음 705% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 36.6 606,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,300원 575.9 9,540,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,470원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 160.0 2,649,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,540원 높음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 370.1 6,130,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,905원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.6 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,385원 높음 193% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.3 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,234원 170.6 2,826,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,373원 높음 225% 진주시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 130.7 2,165,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,861원 높음 126% 진주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 39.9 660,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,468원 829.3 13,737,105
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,160원 낮음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 93.0원 대비 30.1 498,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,614원 높음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 566.4 9,381,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -597원 비교 자료 없음 -8.3 -137,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,274원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 157.2 2,604,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.1 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 122,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 108% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.3 369,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,581원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.0 365,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,606원 231.6 3,836,056
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,606원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 231.6 3,836,056
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,290원 중앙값 1,732원/㎡ 높음 24% 2,152 35,641,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 755,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,247만 25.05
  2. 3,414만 25.06
  3. 3,652만 25.07
  4. 3,637만 25.08
  5. 3,743만 25.09
  6. 3,470만 25.10
  7. 3,294만 25.11
  8. 3,554만 25.12
  9. 3,564만 26.01
  10. 3,581만 26.02
  11. 3,388만 26.03
  12. 3,564만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
33,130,189원
2026년 4월
35,641,041원

세대당 ▲ +10,869원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,311만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 11,658원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,836,056원 부과 · 47,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,602만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 1호세대 후면 화단 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (주)경봉 300,000원 26.05.22 ~ 26.05.31
2026.05.19 지하주차장램프 상부 난간제작 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 태창기업 690,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.19 램프구간 안전펜스 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 태창기업 690,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.06 아파트 외부 창틀 상부-하부 등 박리 콘크리트 제거 및 옥상저수조 하부 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제이제이코킹 2,000,000원 26.05.18 ~ 26.06.11
2026.04.02 지하주차장 내부(바닥,천정,벽체) 균열 및 재도장, 기타시설물 등 개∙보수 재해 예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (주)서경기술지도 340,000원 26.04.09 ~ 26.05.15
2026.04.02 지하주차장 내부(바닥,천정,벽체) 균열 및 재도장, 기타시설물 등 개∙보수 공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 건축사사무소 강현 2,900,000원 26.04.09 ~ 26.05.15
2026.03.31 아파트화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 1,469,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 2,791,100원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 38,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 83,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법