기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 이현동

이현덕산 관리비 명세서

경상남도 진주시 서장대로178번길 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,146원 진주시 대비 높음 20%
  • 231세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1995.05.12 (31년차)
관리비부과면적
16,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
135대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66098301
이현덕산 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,819원 276.4 4,578,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,384원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 242.4 4,015,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,244원 높음 179% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 31.3 518,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 44,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,144원 587.7 9,735,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,340원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 158.1 2,619,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,514원 높음 78% 진주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 383.7 6,355,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,905원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.6 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,385원 높음 193% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.3 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,533원 188.7 3,126,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,910원 높음 93% 진주시 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 82.4 1,365,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,623원 높음 563% 진주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 106.3 1,760,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,754원 861.2 14,265,096
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,320원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 102.1 1,690,926
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,154원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 504.2 8,351,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,059원 비교 자료 없음 -14.8 -244,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,570원 높음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 189.2 3,134,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.3 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.5 173,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.3 369,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,102원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.4 254,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,606원 231.6 3,836,056
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,606원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 231.6 3,836,056
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,855원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 20% 2,146 35,540,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 264,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,513만 25.01
  2. 3,513만 25.02
  3. 3,317만 25.03
  4. 3,313만 25.04
  5. 3,247만 25.05
  6. 3,414만 25.06
  7. 3,652만 25.07
  8. 3,637만 25.08
  9. 3,743만 25.09
  10. 3,470만 25.10
  11. 3,294만 25.11
  12. 3,554만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,602만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 1호세대 후면 화단 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (주)경봉 300,000원 26.05.22 ~ 26.05.31
2026.05.19 지하주차장램프 상부 난간제작 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 태창기업 690,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.19 램프구간 안전펜스 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 태창기업 690,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.06 아파트 외부 창틀 상부-하부 등 박리 콘크리트 제거 및 옥상저수조 하부 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제이제이코킹 2,000,000원 26.05.18 ~ 26.06.11
2026.04.02 지하주차장 내부(바닥,천정,벽체) 균열 및 재도장, 기타시설물 등 개∙보수 재해 예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (주)서경기술지도 340,000원 26.04.09 ~ 26.05.15
2026.04.02 지하주차장 내부(바닥,천정,벽체) 균열 및 재도장, 기타시설물 등 개∙보수 공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 건축사사무소 강현 2,900,000원 26.04.09 ~ 26.05.15
2026.03.31 아파트화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 1,469,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 2,791,100원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 38,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 83,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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