기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

초전일동 관리비 명세서

경상남도 진주시 초전북로 20-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,219원 진주시 대비 낮음 29%
  • 180세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1994.11.16 (32년차)
관리비부과면적
17,169㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일동주택(주)
주차
90대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66098501
초전일동 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,883원 198.0 3,398,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,909원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 187.8 3,223,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 33,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 122원 낮음 74% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.3 22,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,940원 439.7 7,549,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,141원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 106.3 1,825,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,543원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 299.2 5,137,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.1 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,056원 높음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,807원 60.9 1,045,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,863원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 40.5 695,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,944원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.4 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,920원 250.8 4,305,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,397원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 98.5 1,691,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -133원 비교 자료 없음 -1.4 -24,023
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,826원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 122.9원 대비 124.0 2,128,723
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 159,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 82% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.4 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,750원 270.0 4,635,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,750원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 4,635,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,299원 중앙값 1,724원/㎡ 낮음 29% 1,219 20,933,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,147만 25.01
  2. 2,122만 25.02
  3. 2,077만 25.03
  4. 2,049만 25.04
  5. 2,055만 25.05
  6. 2,111만 25.06
  7. 2,142만 25.07
  8. 2,100만 25.08
  9. 2,238만 25.09
  10. 2,088만 25.10
  11. 2,093만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 875만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,158원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,635,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,147원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 191만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.04 발전기 냉각수 펌프외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 11월 26일 입주자 대표회의결과 수의계약하기로 대우중전기 1,910,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.06.10 노인정지붕판넬공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025.6.5 태강공조 4,951,000원 25.06.16 ~ 25.06.23
2025.03.30 주차장입구 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년3월25일 입주자대표회의 의결로 수의계약 하기로 함 구일건축 4,900,000원 25.04.02 ~ 25.04.08
2024.11.25 2024년 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년 10월25일 입주자대표회의 의결 경남이엔씨 주식회사 1,000,000원 24.11.25 ~ 24.11.25
2024.10.08 승강기 기계실위 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년10월25일 입주자대표회의 의결 용진상사 5,000,000원 24.11.18 ~ 24.11.22
2024.04.06 아파트경사로 논슬립 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024년4월5일 입주자대표회의 의결 청우종합건설 1,347,200원 24.04.06 ~ 25.04.08
2023.12.15 소방지적사항수리수의계약 · 500만원 이하 수의계약 제일소방 979,000원 23.12.18 ~ 23.12.18
2023.07.17 승강기내 CCTV 카메라6대 설치 및 녹화기와 모니터 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 한진전자통신 3,650,000원 23.07.20 ~ 23.07.25
2023.07.10 옥상방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 용진상사 2,500,000원 23.07.10 ~ 23.07.15
2023.04.10 승강기 교체공사 기술 감리 용역 수의계약 · 500만원 이하 수의계약 브이티코리아 2,500,000원 23.04.10 ~ 24.04.10
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법