기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 초전동
초전일동 관리비 명세서
경상남도 진주시 초전북로 20-1
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,200원 진주시 대비 ▼낮음 31%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 180세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 17층
- 사용승인
- 1994.11.16 (32년차)
- 관리비부과면적
- 17,169㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일동주택(주)
- 주차
- 90대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 승리주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,843원 |
합계의 17%
|
208.0 | 3,571,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,533원 | ▼낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 | 194.3 | 3,336,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 967원 | ▲높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 10.1 | 174,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 190원 | ▲높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.0 | 34,270 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 153원 | ▼낮음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 1.6 | 27,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,080원 |
합계의 36%
|
430.7 | 7,394,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,417원 | ▼낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 | 109.2 | 1,875,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,407원 | ▲높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 | 287.3 | 4,933,210 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,200원 | ▼낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 23.1 | 396,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,056원 | ▲높음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.1 | 190,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,807원 |
합계의 5%
|
60.9 | 1,045,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,863원 | ▲높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 | 40.5 | 695,250 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,944원 | ▲높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 20.4 | 350,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,983원 |
합계의 19%
|
230.5 | 3,956,860 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,620원 | ▼낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 93.0원 대비 | 90.4 | 1,551,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -133원 | 비교 자료 없음 | -1.4 | -24,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,666원 | ▼낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 | 111.8 | 1,919,920 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 885원 | ▲높음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 9.3 | 159,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,944원 | ▲높음 90% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 20.4 | 350,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,750원 |
합계의 22%
|
270.0 | 4,635,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,750원 | ▲높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 270.0 | 4,635,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 114,462원 | 중앙값 1,732원/㎡ ▼낮음 31% | 1,200 | 20,603,210 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 25,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,055만 25.05
- 2,111만 25.06
- 2,142만 25.07
- 2,100만 25.08
- 2,238만 25.09
- 2,088만 25.10
- 2,093만 25.11
- 2,142만 25.12
- 2,187만 26.01
- 2,153만 26.02
- 2,100만 26.03
- 2,060만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 20,485,220원
- 2026년 4월
- 20,603,210원
세대당 ▲ +655원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,195만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
129만원
㎡당 13,509원
월 부과액의
4년 2개월
월 4,635,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비
▲높음 48%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 191만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.04 | 발전기 냉각수 펌프외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 11월 26일 입주자 대표회의결과 수의계약하기로 | 대우중전기 | 1,910,000원 | 25.12.04 ~ 25.12.04 |
| 2025.06.10 | 노인정지붕판넬공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025.6.5 | 태강공조 | 4,951,000원 | 25.06.16 ~ 25.06.23 |
| 2025.03.30 | 주차장입구 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년3월25일 입주자대표회의 의결로 수의계약 하기로 함 | 구일건축 | 4,900,000원 | 25.04.02 ~ 25.04.08 |
| 2024.11.25 | 2024년 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년 10월25일 입주자대표회의 의결 | 경남이엔씨 주식회사 | 1,000,000원 | 24.11.25 ~ 24.11.25 |
| 2024.10.08 | 승강기 기계실위 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년10월25일 입주자대표회의 의결 | 용진상사 | 5,000,000원 | 24.11.18 ~ 24.11.22 |
| 2024.04.06 | 아파트경사로 논슬립 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024년4월5일 입주자대표회의 의결 | 청우종합건설 | 1,347,200원 | 24.04.06 ~ 25.04.08 |
| 2023.12.15 | 소방지적사항수리수의계약 · 500만원 이하 수의계약 | 제일소방 | 979,000원 | 23.12.18 ~ 23.12.18 |
| 2023.07.17 | 승강기내 CCTV 카메라6대 설치 및 녹화기와 모니터 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 | 한진전자통신 | 3,650,000원 | 23.07.20 ~ 23.07.25 |
| 2023.07.10 | 옥상방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 | 용진상사 | 2,500,000원 | 23.07.10 ~ 23.07.15 |
| 2023.04.10 | 승강기 교체공사 기술 감리 용역 수의계약 · 500만원 이하 수의계약 | 브이티코리아 | 2,500,000원 | 23.04.10 ~ 24.04.10 |
| 2023.03.21 | 변압기내 절연유 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 | 대광변압기 | 2,500,000원 | 23.03.24 ~ 23.03.24 |
| 2023.03.20 | 승강기 6대 설치 수의계약 · 2회 유찰 수의계약 | 오티스엘리베이트 | 315,000,000원 | 23.03.20 ~ 23.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법