기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 칠암동
칠암대덕 관리비 명세서
경상남도 진주시 진주대로942번길 12
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,113원 진주시 대비 ▲높음 17%
- 작년 같은 달 ▲높음 11%
- 159세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 159세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2004.12.10 (22년차)
- 관리비부과면적
- 12,228㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대덕건설
- 주차
- 159대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국산업개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,874원 |
합계의 21%
|
440.5 | 5,385,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,129원 | ▲높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 | 352.8 | 4,313,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,516원 | ▲높음 240% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 32.7 | 400,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 141원 | 0% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.8 | 22,450 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,088원 | ▲높음 1080% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 53.2 | 650,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,177원 |
합계의 27%
|
574.5 | 7,024,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,797원 | ▼낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 | 140.4 | 1,716,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,569원 | ▲높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 | 332.5 | 4,065,540 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,660원 | ▼낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 21.6 | 264,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 3,729원 | 비교 자료 없음 | 48.5 | 592,900 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,421원 | ▲높음 377% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 31.5 | 385,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,809원 |
합계의 2%
|
49.5 | 605,680 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,495원 | ▲높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 | 45.4 | 555,680 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 314원 | ▼낮음 74% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 4.1 | 50,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 49,962원 |
합계의 31%
|
649.7 | 7,943,949 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,580원 | ▼낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 | 85.6 | 1,046,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,828원 | ▼낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 | 387.9 | 4,742,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,438원 | ▲높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 | 135.7 | 1,659,589 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,670원 | ▲높음 294% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 21.7 | 265,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 13.0 | 159,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 447원 | ▼낮음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 5.8 | 71,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,655원 |
합계의 19%
|
398.6 | 4,874,070 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,655원 | ▲높음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 398.6 | 4,874,070 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 162,477원 | 중앙값 1,802원/㎡ ▲높음 17% | 2,113 | 25,833,799 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,325만 25.03
- 2,247만 25.04
- 2,296만 25.05
- 2,316만 25.06
- 2,642만 25.07
- 2,631만 25.08
- 2,487만 25.09
- 2,617만 25.10
- 2,600만 25.11
- 2,604만 25.12
- 2,688만 26.01
- 2,583만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 23,243,906원
- 2026년 2월
- 25,833,799원
세대당 ▲ +16,288원 (+11%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,255만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
96만원
㎡당 12,476원
월 부과액의
2년 7개월
월 4,874,070원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2015.03.26 | 승강기내의비상통화장치설치의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의유찰(승강기4대)부득불수의계약을하기로하였습니다.현대엘리베이트의정품을사용하기로하였습니다.감사합니다. | 현대엘리베이트 | 2,640,000원 | 15.03.26 ~ 15.04.25 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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