기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 칠암동

칠암대덕 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로942번길 12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,090원 진주시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 159세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
12,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
159대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66098801
칠암대덕 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,872원 440.5 5,385,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,129원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 352.8 4,313,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,516원 높음 233% 진주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 32.7 400,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 22,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,088원 높음 1069% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 53.2 650,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,177원 574.5 7,024,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,797원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 140.4 1,716,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,569원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 332.5 4,065,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,660원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.6 264,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,729원 비교 자료 없음 48.5 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,421원 높음 377% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 31.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,809원 49.5 605,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,495원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 45.4 555,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 314원 낮음 77% 진주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 4.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,185원 626.6 7,661,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,346원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 93.0원 대비 121.5 1,486,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,464원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 357.1 4,366,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,258원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 107.4 1,313,005
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,670원 높음 295% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 21.7 265,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.0 159,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 447원 낮음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 5.8 71,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,655원 398.6 4,874,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,655원 높음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 398.6 4,874,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,698원 중앙값 1,732원/㎡ 높음 21% 2,090 25,550,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,296만 25.05
  2. 2,316만 25.06
  3. 2,642만 25.07
  4. 2,631만 25.08
  5. 2,487만 25.09
  6. 2,617만 25.10
  7. 2,600만 25.11
  8. 2,604만 25.12
  9. 2,688만 26.01
  10. 2,583만 26.02
  11. 2,600만 26.03
  12. 2,555만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
22,465,801원
2026년 4월
25,550,935원

세대당 ▲ +19,403원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,331만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 13,356원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,874,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2015.03.26 승강기내의비상통화장치설치의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의유찰(승강기4대)부득불수의계약을하기로하였습니다.현대엘리베이트의정품을사용하기로하였습니다.감사합니다. 현대엘리베이트 2,640,000원 15.03.26 ~ 15.04.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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