기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 칠암동
칠암현대 관리비 명세서
경상남도 진주시 강남로255번길 18
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,381원 진주시 대비 ▼낮음 21%
- 190세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 190세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 10층
- 사용승인
- 1985.08.16 (41년차)
- 관리비부과면적
- 22,810㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- KT
- 주차
- 142대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 관리방식미정
- 관리업체
- 경남산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,342원 |
합계의 15%
|
202.8 | 4,625,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,393원 | ▼낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 | 178.2 | 4,064,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,322원 | ▲높음 89% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 19.3 | 441,130 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 533원 | ▲높음 151% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 4.4 | 101,310 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 94원 | ▼낮음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 0.8 | 17,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,766원 |
합계의 25%
|
339.6 | 7,745,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,531원 | ▼낮음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 | 87.7 | 2,000,870 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,662원 | ▲높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 | 230.4 | 5,255,720 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,368원 | ▼낮음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 11.4 | 260,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,205원 | ▲높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.0 | 228,880 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,837원 |
합계의 7%
|
90.3 | 2,059,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,263원 | ▲높음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 | 60.5 | 1,380,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,574원 | ▲높음 109% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 29.8 | 679,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,441원 |
합계의 39%
|
536.8 | 12,243,733 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 50,926원 | ▲높음 299% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 | 424.2 | 9,675,933 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,910원 | ▲높음 40092875% 진주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 82.5 | 1,882,900 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,397원 | ▲높음 122% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 11.6 | 265,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,579원 | ▲높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 13.2 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 628원 | ▼낮음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 5.2 | 119,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,421원 |
합계의 15%
|
211.7 | 4,830,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,421원 | ▲높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 211.7 | 4,830,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 165,806원 | 중앙값 1,746원/㎡ ▼낮음 21% | 1,381 | 31,503,203 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,541만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 6,375원
월 부과액의
2년 6개월
월 4,830,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비
▼낮음 16%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.05.11 | 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 | 메리츠화재 | 646,110원 | 21.05.30 ~ 22.05.30 |
| 2021.05.11 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 | 메리츠화재 | 206,010원 | 21.05.30 ~ 22.05.30 |
| 2021.05.11 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 | 메리츠화재보험 | 646,110원 | 21.05.30 ~ 22.05.30 |
| 2018.01.15 | 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 | 재생상사 | 2,400,000원 | 18.01.25 ~ 19.01.24 |
| 2015.01.13 | 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 | 새마을금고 | 150,500원 | 15.01.24 ~ 16.01.24 |
| 2015.01.12 | 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 | 진흥자원 | 2,400,000원 | 15.01.26 ~ 16.01.25 |
| 2014.12.01 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터 | 3,360,000원 | 14.12.01 ~ 15.11.30 |
| 2014.12.01 | 어린이놀이시설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 설치검사 | 앤에스이노베이션 | 1,985,000원 | 14.12.15 ~ 14.12.22 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법