기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 칠암동

칠암현대 관리비 명세서

경상남도 진주시 강남로255번길 18

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,473원 진주시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 190세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1985.08.16 (41년차)
관리비부과면적
22,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
KT
주차
142대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66098802
칠암현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,447원 220.3 5,024,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,950원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 191.2 4,360,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,637원 높음 111% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.0 501,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 765원 높음 240% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.4 145,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 94원 낮음 78% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.8 17,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,485원 362.2 8,262,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,383원 낮음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 94.8 2,162,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,529원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 246.0 5,610,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,368원 낮음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 11.4 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,205원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 228,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,837원 90.3 2,059,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,263원 높음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 60.5 1,380,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,574원 높음 88% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 29.8 679,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,667원 588.6 13,426,745
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,313원 높음 327% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 477.4 10,889,455
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,974원 비교 자료 없음 74.7 1,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,397원 높음 104% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.6 265,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,263원 높음 77% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.9 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 720원 낮음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.0 136,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,421원 211.7 4,830,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,421원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.7 4,830,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,857원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 20% 1,473 33,602,735

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,150만 25.02
  2. 3,188만 25.03
  3. 3,061만 25.04
  4. 3,085만 25.05
  5. 3,192만 25.06
  6. 3,623만 25.07
  7. 3,703만 25.08
  8. 3,389만 25.09
  9. 3,107만 25.10
  10. 3,118만 25.11
  11. 3,298만 25.12
  12. 3,360만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,406,500원
2026년 1월
33,602,735원

세대당 ▼ -4,230원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,603만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,018원
월 부과액의 10개월 월 4,830,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.11 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 메리츠화재 646,110원 21.05.30 ~ 22.05.30
2021.05.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 메리츠화재 206,010원 21.05.30 ~ 22.05.30
2021.05.11 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재보험 646,110원 21.05.30 ~ 22.05.30
2018.01.15 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 재생상사 2,400,000원 18.01.25 ~ 19.01.24
2015.01.13 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 새마을금고 150,500원 15.01.24 ~ 16.01.24
2015.01.12 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 진흥자원 2,400,000원 15.01.26 ~ 16.01.25
2014.12.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 3,360,000원 14.12.01 ~ 15.11.30
2014.12.01 어린이놀이시설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 설치검사 앤에스이노베이션 1,985,000원 14.12.15 ~ 14.12.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법