기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

하영무지개 관리비 명세서

경상남도 진주시 진양호로 153-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,306원 진주시 대비 낮음 24%
  • 190세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1993.05.21 (33년차)
관리비부과면적
17,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)하영주택
주차
115대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주)한국산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66099101
하영무지개 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,909원 365.3 6,252,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,941원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 343.4 5,878,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,737원 높음 111% 진주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.3 330,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 12,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 166원 낮음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.8 31,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,651원 417.9 7,153,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,629원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 106.9 1,829,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,927원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 276.7 4,736,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,474원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.4 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,621원 높음 173% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.0 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,234원 58.1 994,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,088원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 45.4 776,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,146원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.7 217,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,033원 222.4 3,806,209
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,344원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 70.4 1,205,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,876원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 131.8 2,256,429
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.4 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 339원 낮음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 3.8 64,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,802원 242.0 4,142,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,802원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 4,142,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,629원 중앙값 1,715원/㎡ 낮음 24% 1,306 22,349,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,330만 25.01
  2. 2,291만 25.02
  3. 2,260만 25.03
  4. 2,245만 25.04
  5. 2,229만 25.05
  6. 2,235만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,152만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 14,694원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,142,400원 부과 · 214,590원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,719원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.17 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가후 입주자대표회의의 의결로 계약함 ske엘리베이터 10,800,000원 23.08.01 ~ 26.07.31
2022.10.14 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약갱신 경남소방 900,000원 22.11.01 ~ 22.11.30
2022.10.14 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약갱신 행복한가게 720,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.06.15 방역소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약 갱신 삼성환경 800,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.06.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존계약 갱신 삼성환경 1,100,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2020.10.22 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 갱신계약 행복한가게 720원 20.11.01 ~ 21.10.31
2020.10.22 소방시설 종합정밀점검 및 소방작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 갱신계약 경남소방 1,800,000원 20.11.01 ~ 21.05.31
2020.07.06 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가후 입주자대표회의의 의결로 계약함 에스케이이엘리베이터 10,080,000원 20.08.01 ~ 23.07.31
2020.05.08 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존관리업체 삼성환경 800,000원 20.05.08 ~ 21.05.07
2020.05.08 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존관리업체 삼성환경 1,100,000원 20.05.08 ~ 21.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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