기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

하영무지개 관리비 명세서

경상남도 진주시 진양호로 153-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,364원 진주시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 190세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1993.05.21 (33년차)
관리비부과면적
17,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)하영주택
주차
115대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주)한국산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66099101
하영무지개 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,090원 378.4 6,477,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,123원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 356.6 6,103,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,737원 높음 107% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.3 330,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 12,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 166원 낮음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.8 31,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,518원 438.6 7,508,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,797원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 119.8 2,051,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,626원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 284.4 4,869,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,474원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 16.4 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,621원 높음 173% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.0 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,234원 58.1 994,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,088원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 45.4 776,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,146원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.7 217,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,225원 246.7 4,222,817
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,169원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 68.5 1,172,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,379원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 159.6 2,732,027
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.4 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 204원 낮음 86% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 2.3 38,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,802원 242.0 4,142,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,802원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 4,142,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,870원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 28% 1,364 23,345,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,316만 25.08
  2. 2,270만 25.09
  3. 2,266만 25.10
  4. 2,264만 25.11
  5. 2,269만 25.12
  6. 2,328만 26.01
  7. 2,384만 26.02
  8. 2,316만 26.03
  9. 2,271만 26.04
  10. 2,267만 26.05
  11. 2,305만 26.06
  12. 2,335만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
23,105,550원
2026년 7월
23,345,217원

세대당 ▲ +1,261원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 373만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 17,744원
월 부과액의 6년 1개월 월 4,142,400원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.17 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가후 입주자대표회의의 의결로 계약함 ske엘리베이터 10,800,000원 23.08.01 ~ 26.07.31
2022.10.14 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약갱신 경남소방 900,000원 22.11.01 ~ 22.11.30
2022.10.14 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약갱신 행복한가게 720,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.06.15 방역소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약 갱신 삼성환경 800,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.06.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존계약 갱신 삼성환경 1,100,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2020.10.22 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 갱신계약 행복한가게 720원 20.11.01 ~ 21.10.31
2020.10.22 소방시설 종합정밀점검 및 소방작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 갱신계약 경남소방 1,800,000원 20.11.01 ~ 21.05.31
2020.07.06 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가후 입주자대표회의의 의결로 계약함 에스케이이엘리베이터 10,080,000원 20.08.01 ~ 23.07.31
2020.05.08 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존관리업체 삼성환경 800,000원 20.05.08 ~ 21.05.07
2020.05.08 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존관리업체 삼성환경 1,100,000원 20.05.08 ~ 21.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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