기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 평거동
한보하이타운 관리비 명세서
경상남도 진주시 순환로553번길 7
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,360원 진주시 대비 ▼낮음 25%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 198세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 198세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 1995.09.18 (31년차)
- 관리비부과면적
- 19,324㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사한보종합건설
- 주차
- 154대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)승리주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,694원 |
합계의 17%
|
232.5 | 4,493,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,237원 | ▼낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 | 217.6 | 4,204,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,364원 | ▲높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 14.0 | 270,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 93원 | ▼낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.0 | 18,440 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,019원 |
합계의 33%
|
451.0 | 8,715,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,685원 | ▼낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 | 130.0 | 2,511,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,673원 | ▲높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 | 283.5 | 5,479,180 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,500원 | ▲높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 25.6 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,162원 | ▲높음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.9 | 230,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,833원 |
합계의 8%
|
111.0 | 2,144,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,644원 | ▲높음 112% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 | 78.3 | 1,513,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,189원 | ▲높음 111% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 32.7 | 631,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,685원 |
합계의 19%
|
263.2 | 5,085,675 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,079원 | ▲높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 | 103.3 | 1,995,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,441원 | 비교 자료 없음 | 14.8 | 285,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,359원 | ▼낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 | 116.4 | 2,249,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 10.2 | 198,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,806원 | ▲높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 18.5 | 357,495 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,455원 |
합계의 22%
|
301.8 | 5,832,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,455원 | ▲높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 301.8 | 5,832,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 132,686원 | 중앙값 1,802원/㎡ ▼낮음 25% | 1,360 | 26,271,745 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,089,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,506만 25.03
- 2,523만 25.04
- 2,548만 25.05
- 2,559만 25.06
- 2,625만 25.07
- 2,593만 25.08
- 2,642만 25.09
- 2,503만 25.10
- 2,511만 25.11
- 2,535만 25.12
- 2,587만 26.01
- 2,627만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 25,616,605원
- 2026년 2월
- 26,271,745원
세대당 ▲ +3,308원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,447만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 5,924원
월 부과액의
1년 8개월
월 5,832,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비
▼낮음 34%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2017.06.28 | 정화조폐쇄 및 오수직관 관로공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고(1차, 재공고)후 유찰됨 | (주)북성산업 | 39,500,000원 | 17.07.03 ~ 17.08.21 |
| 2017.06.26 | 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고(1차,재공고)후 유찰됨 | 승리주택관리(주) | 25,194,240원 | 17.07.01 ~ 18.06.30 |
| 2016.02.05 | 청소용역업체 선정공고수의계약 · 용역 · 청소 · 공개경쟁입찰(1차, 2차)공고했으나 유찰됨에 따라 수의계약함. | 승리주택관리(주) | 22,182,240원 | 16.02.16 ~ 17.02.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법