기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 평거동
한보하이타운 관리비 명세서
경상남도 진주시 순환로553번길 7
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,319원 진주시 대비 ▼낮음 21%
- 198세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 198세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 1995.09.18 (31년차)
- 관리비부과면적
- 19,324㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사한보종합건설
- 주차
- 154대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)승리주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,539원 |
합계의 17%
|
220.7 | 4,264,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,747원 | ▼낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 | 202.3 | 3,910,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,364원 | ▲높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 14.0 | 270,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 94원 | ▼낮음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.0 | 18,640 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 333원 | ▼낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 3.4 | 66,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,170원 |
합계의 32%
|
421.8 | 8,151,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,139원 | ▼낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 | 114.1 | 2,205,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,370원 | ▲높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 | 270.2 | 5,221,220 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,500원 | ▲높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 25.6 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,162원 | ▲높음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.9 | 230,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,770원 |
합계의 11%
|
141.1 | 2,726,540 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,644원 | ▲높음 96% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 | 78.3 | 1,513,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,126원 | ▲높음 337% 진주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 62.8 | 1,213,040 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,754원 |
합계의 18%
|
233.1 | 4,505,215 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,837원 | ▼낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 | 80.3 | 1,551,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,370원 | 비교 자료 없음 | 14.0 | 271,210 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,741원 | ▼낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 | 110.1 | 2,126,710 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 10.2 | 198,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,806원 | ▲높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 18.5 | 357,495 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,455원 |
합계의 23%
|
301.8 | 5,832,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,455원 | ▲높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 301.8 | 5,832,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 128,687원 | 중앙값 1,676원/㎡ ▼낮음 21% | 1,319 | 25,480,105 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,116,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,766만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
29만원
㎡당 2,984원
월 부과액의
10개월
월 5,832,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비
▼낮음 60%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2017.06.28 | 정화조폐쇄 및 오수직관 관로공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고(1차, 재공고)후 유찰됨 | (주)북성산업 | 39,500,000원 | 17.07.03 ~ 17.08.21 |
| 2017.06.26 | 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고(1차,재공고)후 유찰됨 | 승리주택관리(주) | 25,194,240원 | 17.07.01 ~ 18.06.30 |
| 2016.02.05 | 청소용역업체 선정공고수의계약 · 용역 · 청소 · 공개경쟁입찰(1차, 2차)공고했으나 유찰됨에 따라 수의계약함. | 승리주택관리(주) | 22,182,240원 | 16.02.16 ~ 17.02.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법