기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

한보하이타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 순환로553번길 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,361원 진주시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 198세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1995.09.18 (31년차)
관리비부과면적
19,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사한보종합건설
주차
154대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66099102
한보하이타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,907원 224.5 4,337,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,192원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 206.9 3,997,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,510원 높음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.5 298,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 19,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 106원 낮음 74% 진주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.1 21,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,301원 464.2 8,969,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,431원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 127.4 2,461,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,683원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 273.4 5,283,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,525원 비교 자료 없음 25.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.6 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,162원 높음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,833원 111.0 2,144,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,644원 높음 97% 진주시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 78.3 1,513,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,189원 높음 93% 진주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 32.7 631,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,300원 259.2 5,009,415
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,426원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 86.3 1,668,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,194원 비교 자료 없음 12.2 236,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,533원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 118.2 2,283,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,341원 높음 126% 진주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.7 265,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.2 198,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,806원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.5 357,495
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,455원 301.8 5,832,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,455원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 301.8 5,832,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,795원 중앙값 1,712원/㎡ 낮음 21% 1,361 26,293,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,135,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,559만 25.06
  2. 2,625만 25.07
  3. 2,593만 25.08
  4. 2,642만 25.09
  5. 2,503만 25.10
  6. 2,511만 25.11
  7. 2,535만 25.12
  8. 2,587만 26.01
  9. 2,627만 26.02
  10. 2,553만 26.03
  11. 2,524만 26.04
  12. 2,629만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
25,480,105원
2026년 5월
26,293,375원

세대당 ▲ +4,107원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,362만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,222원
월 부과액의 4개월 월 5,832,000원 부과 · 64,468,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,181원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2017.06.28 정화조폐쇄 및 오수직관 관로공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고(1차, 재공고)후 유찰됨 (주)북성산업 39,500,000원 17.07.03 ~ 17.08.21
2017.06.26 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고(1차,재공고)후 유찰됨 승리주택관리(주) 25,194,240원 17.07.01 ~ 18.06.30
2016.02.05 청소용역업체 선정공고수의계약 · 용역 · 청소 · 공개경쟁입찰(1차, 2차)공고했으나 유찰됨에 따라 수의계약함. 승리주택관리(주) 22,182,240원 16.02.16 ~ 17.02.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법