기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

하영그린맨션 관리비 명세서

경상남도 진주시 진양호로97번길 8-3

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,296원 진주시 대비 낮음 23%
  • 198세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1992.07.16 (34년차)
관리비부과면적
18,260㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
하영주택
주차
87대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66099103
하영그린맨션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,454원 254.3 4,643,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,843원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 226.0 4,126,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,768원 높음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.2 350,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 55,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.1 111,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,231원 490.5 8,955,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,755원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 116.6 2,129,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,860원 높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 323.8 5,912,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,273원 비교 자료 없음 24.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 14.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,237원 56.8 1,036,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,459원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 48.4 882,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 778원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 8.4 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,689원 235.2 4,294,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,557원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 49.4 902,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -660
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,372원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 134.2 2,449,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 141,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 657원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.1 130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 높음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 25.8 471,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,010원 비교 자료 없음 11.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,880원 258.9 4,728,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,880원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 258.9 4,728,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,491원 중앙값 1,676원/㎡ 낮음 23% 1,296 23,659,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 431,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,422만 25.01
  2. 2,356만 25.02
  3. 2,369만 25.03
  4. 2,330만 25.04
  5. 2,366만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,490만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,959원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,728,300원 부과 · 0원 사용
적립률 67.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,757만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 비교견적 (주)조일기전 1,680,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.08 역류배관교체 및 우회배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 세하설비 700,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리 업자를 입주자대표회의 의결로 제안 후 전체 입주자등의 과반수 동의 경남산업(주) 16,363,636원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.07 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 1,808,560원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.07 아파트 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 3,408,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 A동 8호라인 공용배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 가가종합설비 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.22 재활용품수거 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 모덕자원 1,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 조경수 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교견적 선학조경개발 4,427,273원 26.06.25 ~ 26.07.06
2026.05.08 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 컨소시엄 124,000,000원 26.05.08 ~ 26.09.06
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교견적 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 900,000원 26.05.08 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법