기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

하영그린맨션 관리비 명세서

경상남도 진주시 진양호로97번길 8-3

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,302원 진주시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 198세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1992.07.16 (34년차)
관리비부과면적
18,260㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
하영주택
주차
87대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66099103
하영그린맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,248원 252.1 4,603,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,948원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 227.1 4,147,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.7 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 53,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 545원 높음 249% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.4 43,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,875원 486.6 8,885,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,825원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 128.2 2,341,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,706원 높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 333.0 6,079,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 14.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,070원 65.8 1,201,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,459원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 48.4 882,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,611원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.5 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,976원 238.3 4,351,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,695원 낮음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 61.8 1,127,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -11
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,046원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 130.6 2,385,051
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 127,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,162원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.6 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,428원 높음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 26.3 480,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,880원 258.9 4,728,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,880원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 258.9 4,728,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,050원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 29% 1,302 23,769,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 471,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,356만 25.02
  2. 2,369만 25.03
  3. 2,330만 25.04
  4. 2,366만 25.05
  5. 2,328만 25.06
  6. 2,405만 25.07
  7. 2,394만 25.08
  8. 2,385만 25.09
  9. 2,394만 25.10
  10. 2,338만 25.11
  11. 2,360만 25.12
  12. 2,377만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,224,350원
2026년 1월
23,769,810원

세대당 ▼ -2,295원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,204만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 15,994원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,728,300원 부과 · 0원 사용
적립률 70.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,757만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 비교견적 (주)조일기전 1,680,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.08 역류배관교체 및 우회배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 세하설비 700,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리 업자를 입주자대표회의 의결로 제안 후 전체 입주자등의 과반수 동의 경남산업(주) 16,363,636원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.07 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 1,808,560원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.07 아파트 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 3,408,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 A동 8호라인 공용배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 가가종합설비 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.22 재활용품수거 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 모덕자원 1,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 조경수 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교견적 선학조경개발 4,427,273원 26.06.25 ~ 26.07.06
2026.05.08 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 컨소시엄 124,000,000원 26.05.08 ~ 26.09.06
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교견적 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 900,000원 26.05.08 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법