기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대쌍용 관리비 명세서

경상남도 진주시 말티고개로108번길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,914원 진주시 대비 높음 14%
  • 156세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.05.31 (30년차)
관리비부과면적
14,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
101대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66099301
하대쌍용 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,206원 344.8 5,024,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,641원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 317.3 4,623,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,939원 높음 107% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.8 302,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 15,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.6 81,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,418원 571.9 8,333,205
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,603원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 145.6 2,122,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,121원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 354.6 5,166,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,205원 비교 자료 없음 34.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,256원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.2 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,233원 높음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 192,335
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,507원 123.2 1,795,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,475원 높음 127% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 90.7 1,322,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,032원 높음 126% 진주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 32.5 473,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,191원 665.8 9,701,842
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,279원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 99.3 1,447,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,344원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 399.8 5,825,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -6
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,644원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 114.0 1,660,486
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.0 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 높음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.5 153,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 918원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.8 143,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 782원 낮음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.4 121,982
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,424원 208.0 3,030,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,424원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 208.0 3,030,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,746원 중앙값 1,676원/㎡ 높음 14% 1,914 27,884,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 76,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,093만 25.01
  2. 2,969만 25.02
  3. 2,769만 25.03
  4. 2,801만 25.04
  5. 2,788만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 30만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,884원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,030,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,135만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 부품교체(엔코드)계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 오티스엘리베이터 2,198,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 세화세무회계 1,150,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 수의계약 삼한건설안전 1,300,000원 26.05.22 ~ 26.06.15
2026.05.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 1,281,540원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.12 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 42,400원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 3,248,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.23 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 경남소방 2,600,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.23 물탱크 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 서진환경방역 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 서진환경방역 525,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 승강기 부푸교체(메인보드)계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 오티스엘리베이터 6,040,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법