기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대쌍용 관리비 명세서

경상남도 진주시 말티고개로108번길 5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,033원 진주시 대비 높음 18%
  • 156세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.05.31 (30년차)
관리비부과면적
14,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
101대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66099301
하대쌍용 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,356원 378.5 5,515,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,843원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 315.1원 대비 351.6 5,123,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,583원 높음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.0 247,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 16,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 높음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.8 128,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,982원 599.4 8,733,205
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,526원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 166.2 2,422,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,967원 높음 84% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 395.8 5,766,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,256원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.2 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,233원 높음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 192,335
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,507원 123.2 1,795,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,475원 높음 125% 진주시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 90.7 1,322,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,032원 높음 108% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 32.5 473,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,660원 724.4 10,554,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,461원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 101.3 1,475,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,528원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 423.2 6,166,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -1
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,257원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 141.9 2,068,081
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.0 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,308원 높음 110% 진주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.0 204,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,090원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.7 170,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 773원 낮음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 8.3 120,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,424원 208.0 3,030,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,424원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 208.0 3,030,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,930원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 18% 2,033 29,629,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,093만 25.01
  2. 2,969만 25.02
  3. 2,769만 25.03
  4. 2,801만 25.04
  5. 2,788만 25.05
  6. 2,784만 25.06
  7. 3,186만 25.07
  8. 3,289만 25.08
  9. 3,280만 25.09
  10. 2,963만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,699만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,225원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,030,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,135만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 부품교체(엔코드)계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 오티스엘리베이터 2,198,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 세화세무회계 1,150,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 수의계약 삼한건설안전 1,300,000원 26.05.22 ~ 26.06.15
2026.05.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 1,281,540원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.12 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 42,400원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 3,248,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.23 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 경남소방 2,600,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.23 물탱크 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 서진환경방역 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 서진환경방역 525,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 승강기 부푸교체(메인보드)계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 오티스엘리베이터 6,040,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법