기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대일신 관리비 명세서

경상남도 진주시 하대로34번길 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,585원 진주시 대비 낮음 9%
  • 258세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1991.09.09 (35년차)
관리비부과면적
26,235㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신진흥건설(주)
주차
200대
CCTV
45대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66099302
하대일신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,845원 175.5 4,604,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,509원 낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 152.5 4,001,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,919원 높음 84% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.9 495,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 60,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 185원 낮음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.8 47,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,479원 398.1 10,443,586
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,769원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 145.2 3,810,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,720원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 213.6 5,603,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,070원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 237,376
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,199원 41.3 1,083,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,199원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 41.3 1,083,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,865원 667.4 17,509,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,170원 낮음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 21.3 559,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,137원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 493.1 12,935,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -84원 비교 자료 없음 -0.8 -21,614
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,946원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 117.5 3,082,034
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,376원 높음 128% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.4 613,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,000원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.8 257,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 320원 비교 자료 없음 3.1 82,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,760원 302.5 7,936,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,760원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.5 7,936,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,148원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 9% 1,585 41,576,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,255,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,361만 25.01
  2. 4,158만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,871만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 17,485원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,936,030원 부과 · 165,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,090만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 소방시설 자체점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 착한소방 1,100,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.07.31 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 이롬회계법인 700,000원 26.08.01 ~ 26.08.28
2026.06.18 주차서비스(주차차단기)설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 에스케이쉴더스 주식회사 3,700,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.13 1동2동3동 밴추레타 실리콘작업 및 옥상 방수시트지 부분 실리콘 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)강남건설 2,500,000원 26.06.13 ~ 26.06.18
2026.06.01 방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 서진방역환경 545,455원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대하환경 1,100,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.02 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)동우엘리베이터 3,847,000원 26.05.02 ~ 26.05.08
2026.05.01 분말소화기 물품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 서호NT 1,845,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.04.06 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 새마을금고 중앙회 1,285,440원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.04.06 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 새마을금고 중앙회 2,492,900원 26.04.06 ~ 27.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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