기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대일신 관리비 명세서

경상남도 진주시 하대로34번길 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,528원 진주시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 258세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1991.09.09 (35년차)
관리비부과면적
26,235㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신진흥건설(주)
주차
200대
CCTV
45대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66099302
하대일신 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,521원 182.1 4,778,489
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,042원 낮음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 157.8 4,138,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,822원 높음 82% 진주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.9 470,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 51,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 비교 자료 없음 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.9 76,729
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,510원 427.9 11,225,636
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,645원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 163.7 4,294,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,875원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 225.0 5,901,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,070원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 237,376
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,360원 42.9 1,125,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,360원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 42.9 1,125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,233원 572.7 15,023,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 757원 낮음 92% 진주시 중앙값 ㎡당 93.0원 대비 7.4 195,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,305원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 386.5 10,140,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -74원 비교 자료 없음 -0.7 -19,212
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,196원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 110.1 2,888,592
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.8 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,647원 높음 195% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.2 424,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,841원 높음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.1 475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,342원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.2 346,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,760원 302.5 7,936,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,760원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.5 7,936,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,384원 중앙값 1,732원/㎡ 낮음 12% 1,528 40,089,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,392,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,884만 25.05
  2. 3,874만 25.06
  3. 4,207만 25.07
  4. 4,416만 25.08
  5. 4,445만 25.09
  6. 4,056만 25.10
  7. 4,010만 25.11
  8. 4,006만 25.12
  9. 4,184만 26.01
  10. 4,412만 26.02
  11. 3,906만 26.03
  12. 4,009만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
39,535,406원
2026년 4월
40,089,145원

세대당 ▲ +2,146원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,083만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 21,759원
월 부과액의 6년 월 7,936,030원 부과 · 165,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,090만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 소방시설 자체점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 착한소방 1,100,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.07.31 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 이롬회계법인 700,000원 26.08.01 ~ 26.08.28
2026.06.18 주차서비스(주차차단기)설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 에스케이쉴더스 주식회사 3,700,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.13 1동2동3동 밴추레타 실리콘작업 및 옥상 방수시트지 부분 실리콘 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)강남건설 2,500,000원 26.06.13 ~ 26.06.18
2026.06.01 방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 서진방역환경 545,455원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대하환경 1,100,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.02 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)동우엘리베이터 3,847,000원 26.05.02 ~ 26.05.08
2026.05.01 분말소화기 물품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 서호NT 1,845,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.04.06 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 새마을금고 중앙회 1,285,440원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.04.06 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 새마을금고 중앙회 2,492,900원 26.04.06 ~ 27.04.06
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법