기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 대방동

웰뷰파크 관리비 명세서

경상남도 사천시 대방길 138

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,226원 사천시 대비 높음 23%
  • 294세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
6개 동 · 9층
사용승인
2007.05.21 (19년차)
관리비부과면적
19,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼민종합건설
주차
281대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
경남산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66404001
웰뷰파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,970원 412.1 8,223,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,478원 높음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 390.1 7,784,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 47% 사천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.5 289,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 높음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 39,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 110,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,045원 619.5 12,361,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,714원 높음 58% 사천시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 261.0 5,207,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,626원 높음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 318.6 6,358,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,684원 높음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 높음 95% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,534원 66.8 1,332,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,732원 낮음 31% 사천시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 25.5 509,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,802원 비교 자료 없음 41.3 823,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,690원 894.2 17,842,756
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 188원 낮음 95% 사천시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 2.8 55,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,564원 높음 49% 사천시 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 509.3 10,161,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,987원 비교 자료 없음 -29.3 -584,187
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,970원 높음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 309.0 6,165,053
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4,107원 높음 184% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 60.5 1,207,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 높음 93% 사천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 23.6 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,249원 높음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.4 367,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,854원 233.6 4,661,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,854원 높음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 233.6 4,661,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,092원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 23% 2,226 44,421,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,480,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,341만 25.01
  2. 4,893만 25.02
  3. 4,646만 25.03
  4. 4,342만 25.04
  5. 4,442만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,123만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 16,099원
월 부과액의 5년 9개월 월 4,661,070원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,505원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,611만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 각종 보험(화재/영버배상/재난/승강기/놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 2이상의 견적 비교후 입주자대표회의 의결 양덕보험대리점 5,137,600원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2이상의 견적 최저가 이롬회계법인 870,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.11 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 입대의결 (주)유한엘리베이터 11,781,818원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가로 입대의결 (주)주연 9,792,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 재활용 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2이상의 견적 최고가 용현상사 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가로 입대의결 서진방역환경 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.06 폐의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2이상의 견적 비교후 입주자대표회의 의결 예스무역 1,200,000원 26.04.11 ~ 28.04.10
2026.04.04 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가로 입대의결 (주)경남소방산업 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 비상통화장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2이상의 견적 최저가 (주)유한엘리베이터 4,950,000원 26.03.09 ~ 26.03.20
2026.03.23 건설재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2이상의 견적 최저가 (주)서경건설안전 680,000원 26.03.25 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법