기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 대방동

웰뷰파크 관리비 명세서

경상남도 사천시 대방길 138

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,285원 사천시 대비 높음 23%
  • 294세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
6개 동 · 9층
사용승인
2007.05.21 (19년차)
관리비부과면적
19,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼민종합건설
주차
281대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
경남산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66404001
웰뷰파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,588원 406.5 8,110,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,149원 높음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 385.3 7,687,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 높음 89% 사천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.4 367,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 높음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 41,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 48원 낮음 89% 사천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 0.7 14,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,335원 697.4 13,916,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,912원 높음 49% 사천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 249.2 4,972,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,953원 높음 34% 사천시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 338.2 6,748,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,450원 높음 245% 사천시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 95.0 1,896,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 높음 95% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,534원 66.8 1,332,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,732원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 25.5 509,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,802원 비교 자료 없음 41.3 823,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,749원 880.3 17,566,325
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,141원 높음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 90.5 1,805,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,891원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 381.5 7,612,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,454원 비교 자료 없음 -50.9 -1,015,505
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,938원 높음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 367.4 7,331,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,032원 높음 39% 사천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.9 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 높음 45% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 174,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,701원 높음 87% 사천시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 25.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,907원 높음 69% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 28.1 560,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,854원 233.6 4,661,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,854원 높음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 233.6 4,661,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,060원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 23% 2,285 45,587,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 945,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,341만 25.01
  2. 4,893만 25.02
  3. 4,646만 25.03
  4. 4,342만 25.04
  5. 4,442만 25.05
  6. 4,387만 25.06
  7. 4,442만 25.07
  8. 4,684만 25.08
  9. 5,108만 25.09
  10. 5,028만 25.10
  11. 4,646만 25.11
  12. 4,559만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,422만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 17,752원
월 부과액의 6년 4개월 월 4,661,070원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,972원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,611만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 각종 보험(화재/영버배상/재난/승강기/놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 2이상의 견적 비교후 입주자대표회의 의결 양덕보험대리점 5,137,600원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2이상의 견적 최저가 이롬회계법인 870,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.11 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 입대의결 (주)유한엘리베이터 11,781,818원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가로 입대의결 (주)주연 9,792,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 재활용 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2이상의 견적 최고가 용현상사 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가로 입대의결 서진방역환경 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.06 폐의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2이상의 견적 비교후 입주자대표회의 의결 예스무역 1,200,000원 26.04.11 ~ 28.04.10
2026.04.04 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가로 입대의결 (주)경남소방산업 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 비상통화장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2이상의 견적 최저가 (주)유한엘리베이터 4,950,000원 26.03.09 ~ 26.03.20
2026.03.23 건설재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2이상의 견적 최저가 (주)서경건설안전 680,000원 26.03.25 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법