기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 죽림동

신우심포니 관리비 명세서

경상남도 사천시 임내길 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,789원 사천시 대비 높음 46%
  • 294세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.11.16 (26년차)
관리비부과면적
18,852㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신우산업개발
주차
226대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66411001
신우심포니 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,457원 459.4 8,660,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,634원 높음 44% 사천시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 446.6 8,418,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 164,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 28,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 비교 자료 없음 2.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3원 낮음 99% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 0.1 1,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,190원 564.4 10,639,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,009원 높음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 234.1 4,412,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,281원 높음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 316.3 5,962,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 83% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.1 265,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,620원 118.8 2,240,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,001원 높음 104% 사천시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 78.0 1,470,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,619원 높음 100% 사천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 40.8 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,544원 1,178.1 22,210,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,787원 높음 110% 사천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 168.2 3,171,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,691원 높음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 556.6 10,493,142
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 사천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 0.0 29
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,456원 높음 53% 사천시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 397.0 7,484,061
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 높음 54% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.3 174,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.6 294,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,016원 높음 104% 사천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 31.4 592,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,008원 468.0 8,822,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,008원 높음 134% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 468.0 8,822,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,820원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 46% 2,789 52,573,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 388,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,257만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,354만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 13,449원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,822,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,644원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,192만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 아파트화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 보험계약 메리츠화재 5,884,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 보험계약 대한주택관리사협회 56,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 재난베책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 보험계약 농협손해보험(주) 284,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.23 일반보험증권(상가3층 관리사무소)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 보험계약 KB손해보험 10,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.11 공용수도시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 더 HAN 건축 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.11
2026.06.05 서경방송 서비스 단체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주) 서경방송 882,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.08 광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교 결과 최고가업체선정(입주자대표회의 의결) 삼성애드 363,636원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.20 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조청소계약(월 수거수수료) 동방위생공사 262,482원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 보험계약 현대해상책임보험 29,900원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.11.25 공동주택 위 ·수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 과반수 재계약 동의 찬성 승리주택관리(주) 359,091원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법