기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 죽림동

신우심포니 관리비 명세서

경상남도 사천시 임내길 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,744원 사천시 대비 높음 50%
  • 294세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.11.16 (26년차)
관리비부과면적
18,852㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신우산업개발
주차
226대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66411001
신우심포니 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,665원 462.6 8,721,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,187원 높음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 439.6 8,286,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 높음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.8 279,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 33,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 306원 비교 자료 없음 4.8 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 105원 낮음 74% 사천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.6 30,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,358원 582.6 10,983,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,893원 높음 35% 사천시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 232.3 4,378,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,104원 높음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 313.5 5,910,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,459원 낮음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.8 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 83% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.1 265,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,620원 118.8 2,240,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,001원 높음 109% 사천시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 78.0 1,470,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,619원 높음 187% 사천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 40.8 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,315원 1,112.2 20,966,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,625원 높음 112% 사천시 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 134.5 2,535,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,103원 높음 25% 사천시 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 453.9 8,556,283
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -1
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,257원 높음 70% 사천시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 471.9 8,895,471
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 높음 47% 사천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.3 157,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 39% 사천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.6 294,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,796원 높음 69% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 28.0 527,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,008원 468.0 8,822,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,008원 높음 135% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 468.0 8,822,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,966원 중앙값 1,834원/㎡ 높음 50% 2,744 51,733,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 302,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,257만 25.01
  2. 5,363만 25.02
  3. 5,200만 25.03
  4. 4,974만 25.04
  5. 4,967만 25.05
  6. 5,104만 25.06
  7. 5,275만 25.07
  8. 5,668만 25.08
  9. 5,708만 25.09
  10. 5,276만 25.10
  11. 5,173만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,974만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 13,248원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,822,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,807원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,192만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 아파트화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 보험계약 메리츠화재 5,884,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 보험계약 대한주택관리사협회 56,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 재난베책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 보험계약 농협손해보험(주) 284,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.23 일반보험증권(상가3층 관리사무소)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 보험계약 KB손해보험 10,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.11 공용수도시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 더 HAN 건축 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.11
2026.06.05 서경방송 서비스 단체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주) 서경방송 882,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.08 광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교 결과 최고가업체선정(입주자대표회의 의결) 삼성애드 363,636원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.20 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조청소계약(월 수거수수료) 동방위생공사 262,482원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 보험계약 현대해상책임보험 29,900원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.11.25 공동주택 위 ·수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 과반수 재계약 동의 찬성 승리주택관리(주) 359,091원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법