기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 죽림동

사천죽림아리안2단지 관리비 명세서

경상남도 사천시 죽계1길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,954원 사천시 대비 높음 2%
  • 176세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2009.11.27 (17년차)
관리비부과면적
19,182㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미림개발
주차
191대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66411002
사천죽림아리안2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,525원 335.1 6,428,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,750원 높음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 318.8 6,115,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.5 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 35,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 높음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 133,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,549원 500.5 9,600,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,791원 낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 135.7 2,603,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,670원 높음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 336.5 6,453,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 낮음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.6 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 147,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,066원 129.1 2,475,585
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,091원 높음 118% 사천시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 83.4 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,975원 높음 124% 사천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 45.6 875,585
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,415원 884.6 16,969,021
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,855원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 81.3 1,558,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,201원 높음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 460.6 8,835,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,624원 높음 102% 사천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.9 285,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,474원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 261.3 5,011,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.0 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 높음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 145,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 38% 사천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.4 352,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,147원 높음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.7 377,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,364원 104.3 2,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,364원 낮음 48% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 104.3 2,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,919원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 2% 1,954 37,473,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 130,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,747만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,372만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,099원
월 부과액의 8년 1개월 월 2,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,644원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,001만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 저수조청소 작업 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 조일환경 880,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.07.03 외부회계가사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 회계법인 창천 800,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.06.08 아파트화재, 영업배상, 재난배상,어린이놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 KB손해보험 12,558,300원 26.06.08 ~ 27.06.08
2025.12.31 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 미래전기관리 4,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계처리기준에 의거 동명스틸 1,090,909원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.02 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 남부건업 4,831,200원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.01 승강기내 광고업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 삼성애드 470,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 회계법인 창천 800,000원 25.09.01 ~ 25.09.02
2025.06.09 저수조 청소 작업 도급 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 조일환경 770,000원 25.06.09 ~ 25.12.31
2025.06.06 아파트단체화재보험, 영업배상책임보험, 재난배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 신협협동조합 4,952,100원 25.06.09 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법