기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 죽림동

사천죽림아리안2단지 관리비 명세서

경상남도 사천시 죽계1길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,953원 사천시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 176세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2009.11.27 (17년차)
관리비부과면적
19,182㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미림개발
주차
191대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66411002
사천죽림아리안2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,836원 310.5 5,955,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,403원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 329.8원 대비 297.3 5,702,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 35,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.8 73,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,038원 495.8 9,510,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,141원 낮음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 120.6 2,312,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,808원 높음 35% 사천시 중앙값 ㎡당 256.7원 대비 346.9 6,654,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 낮음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 20.6 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 147,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,793원 144.9 2,779,556
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,091원 높음 176% 사천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 83.4 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,702원 높음 327% 사천시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 61.5 1,179,556
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,834원 897.7 17,218,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,011원 높음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 101.0 1,937,865
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,891원 높음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 430.2 8,252,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,014원 높음 471% 사천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 18.5 354,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,383원 높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 278.8 5,347,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 높음 47% 사천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.6 145,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 44% 사천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.4 352,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,408원 높음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.1 423,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,364원 104.3 2,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,364원 낮음 47% 사천시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 104.3 2,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,865원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 1% 1,953 37,464,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,756,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,445만 25.03
  2. 3,562만 25.04
  3. 3,473만 25.05
  4. 3,610만 25.06
  5. 3,960만 25.07
  6. 4,302만 25.08
  7. 4,310만 25.09
  8. 3,648만 25.10
  9. 3,504만 25.11
  10. 3,557만 25.12
  11. 3,732만 26.01
  12. 3,746만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
37,053,299원
2026년 2월
37,464,266원

세대당 ▲ +2,335원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,089만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,037원
월 부과액의 9년 7개월 월 2,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,932원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,001만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 저수조청소 작업 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 조일환경 880,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.07.03 외부회계가사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 회계법인 창천 800,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.06.08 아파트화재, 영업배상, 재난배상,어린이놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 KB손해보험 12,558,300원 26.06.08 ~ 27.06.08
2025.12.31 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 미래전기관리 4,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계처리기준에 의거 동명스틸 1,090,909원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.02 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 남부건업 4,831,200원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.01 승강기내 광고업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 삼성애드 470,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 회계법인 창천 800,000원 25.09.01 ~ 25.09.02
2025.06.09 저수조 청소 작업 도급 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 조일환경 770,000원 25.06.09 ~ 25.12.31
2025.06.06 아파트단체화재보험, 영업배상책임보험, 재난배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 신협협동조합 4,952,100원 25.06.09 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법