기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 동림동

동림현대 관리비 명세서

경상남도 사천시 삼천포대교로 503

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,459원 사천시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 181세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.08.01 (34년차)
관리비부과면적
13,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(합)현대주택
주차
87대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66412001
동림현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,953원 284.9 3,973,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,145원 낮음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 261.4 3,646,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 높음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.7 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 117% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.8 52,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 92% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 120원 낮음 68% 사천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.6 21,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,153원 443.2 6,181,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,274원 낮음 76% 사천시 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 42.5 592,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,116원 높음 35% 사천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 364.9 5,088,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,657원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.5 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 94% 사천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,797원 49.3 687,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,050원 높음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 39.6 552,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 748원 낮음 38% 사천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.7 135,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,564원 370.7 5,170,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,401원 낮음 45% 사천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 44.1 615,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,705원 높음 2562% 사천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 35.1 489,634
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,272원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 250.1 3,488,176
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 높음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.3 116,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 높음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,438원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.7 260,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,947원 310.8 4,334,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,947원 높음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.8 4,334,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,414원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 25% 1,459 20,346,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 216,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,921만 25.02
  2. 1,922만 25.03
  3. 1,843만 25.04
  4. 1,914만 25.05
  5. 1,969만 25.06
  6. 2,016만 25.07
  7. 1,977만 25.08
  8. 1,996만 25.09
  9. 2,343만 25.10
  10. 1,947만 25.11
  11. 1,915만 25.12
  12. 2,035만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
19,907,300원
2026년 1월
20,346,920원

세대당 ▲ +2,428원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,372만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 18,191원
월 부과액의 4년 11개월 월 4,334,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,159원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2020.06.23 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 푸른환경 450,000원 20.06.23 ~ 20.12.31
2019.10.23 비상방송설비개선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 해당 제일소방 1,020,000원 19.10.23 ~ 19.10.23
2019.07.04 작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 경남소방산업 700,000원 19.07.25 ~ 19.07.25
2019.04.01 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주민의견 수렴후 변경요구 없어 대표회의 의결 계속 계약 경남전기이엔지(주) 101,600원 19.04.01 ~ 22.03.31
2019.04.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 후 대표회의 의결로 재계약( 주민의견 수렴후 변경요구 없음) 금성엘리베이터 260,000원 19.04.01 ~ 22.03.31
2018.08.02 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 경쟁입찰 사유제외( 부가세 제외 300만원 미만) 경남소방산업 700,000원 18.08.06 ~ 18.08.06
2018.07.01 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 부가세별도 300만원 미만 (국토부고시 경쟁입찰 제외사유해당) 조일환경 450,000원 18.07.01 ~ 18.07.30
2018.04.02 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적후 저가업체 선정 푸른환경 300,000원 18.05.01 ~ 19.04.30
2018.03.19 공동주택위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 주민 의견청취 후 대표회의 의결로 진행 승리주택관리(주) 318,182원 18.04.01 ~ 21.03.31
2017.04.03 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주민의견 수렴후 변경요구 없어 대표회의 의결 계속 계약 경남전기이엔지 101,600원 17.04.01 ~ 19.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법