기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 용강동

용강대경파미르 관리비 명세서

경상남도 사천시 상강청길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,919원 사천시 대비 높음 5%
  • 474세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.10.30 (13년차)
관리비부과면적
53,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대경종합건설
주차
528대
CCTV
123대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66470605
용강대경파미르 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,870원 308.7 16,528,444
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,237원 낮음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 285.4 15,280,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 48% 사천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.1 272,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 120,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 432원 높음 95% 사천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 205,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,371원 높음 99% 사천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.1 650,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,463원 384.8 20,601,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,041원 낮음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 133.2 7,129,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,628원 낮음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 218.0 11,673,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,924원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 412,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,714원 59.4 3,182,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,219원 높음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 37.4 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,967원 높음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.4 932,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 527원 비교 자료 없음 4.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,798원 927.7 49,674,116
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,768원 낮음 58% 사천시 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 33.4 1,786,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,832원 높음 36% 사천시 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 538.5 28,834,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -59
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,628원 높음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 251.8원 대비 297.7 15,939,779
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 낮음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 291,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.3 711,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 높음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.5 991,696
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,921원 238.3 12,760,348
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,921원 높음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 238.3 12,760,348
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,765원 중앙값 1,833원/㎡ 높음 5% 1,919 102,746,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,231,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 224만 25.01
  2. 1억 275만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,433만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 16,516원
월 부과액의 5년 9개월 월 12,760,348원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,150원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,925만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 보육시설 용도변경 설계용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 이가 건축사사무소 3,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.25 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 86,272원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 세화회계법인 990,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.24 경로당 종합안전배상 공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 선정지침에 의한 수의 계약 한국사회복지공제회 179,550원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 단지 내 전체 조경수 병해충 방제(1회)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 선정지침에 의한 수의 계약 (주)예림 882,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의 계약 조일환경 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 광고물 설치 및 관리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의 계약 굿애드 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 통행로 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의 계약 미래숲 4,270,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.28 재난 배상 책임보험 가입 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 614,400원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.05.28 CCTV 통신선로 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의 계약 폴라리스 2,740,000원 26.05.28 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법