기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 용강동

용강대경파미르 관리비 명세서

경상남도 사천시 상강청길 14

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,191원 사천시 대비 높음 18%
  • 474세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.10.30 (13년차)
관리비부과면적
53,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대경종합건설
주차
528대
CCTV
123대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66470605
용강대경파미르 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,759원 307.7 16,475,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,819원 낮음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 290.5 15,556,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 53% 사천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.6 247,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 112,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 높음 68% 사천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.5 559,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,082원 390.2 20,894,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,409원 낮음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 127.6 6,829,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,788원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 219.4 11,749,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,015원 높음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 35.5 1,903,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 412,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,714원 59.4 3,182,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,219원 높음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 37.4 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,967원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.4 932,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 527원 비교 자료 없음 4.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,879원 1,140.9 61,088,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,387원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 74.2 3,975,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,424원 높음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 455.2 24,375,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 31,133원 높음 5464% 사천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 275.6 14,757,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,133원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 275.6 14,757,196
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.0 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 291,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.3 711,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,314원 높음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.5 1,096,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,105원 293.1 15,691,982
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,105원 높음 47% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 293.1 15,691,982
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,539원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 18% 2,191 117,333,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,352,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 224만 25.01
  2. 1억 275만 25.02
  3. 9,345만 25.03
  4. 9,622만 25.04
  5. 9,657만 25.05
  6. 9,830만 25.06
  7. 1억 1,815만 25.07
  8. 2억 616만 25.08
  9. 1억 7,965만 25.09
  10. 1억 59만 25.10
  11. 1억 1,526만 25.11
  12. 1억 1,733만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,924만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 12,873원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,691,982원 부과 · 32,890,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,972원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,925만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 보육시설 용도변경 설계용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 이가 건축사사무소 3,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.25 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 86,272원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 세화회계법인 990,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.24 경로당 종합안전배상 공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 선정지침에 의한 수의 계약 한국사회복지공제회 179,550원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 단지 내 전체 조경수 병해충 방제(1회)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 선정지침에 의한 수의 계약 (주)예림 882,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의 계약 조일환경 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 광고물 설치 및 관리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의 계약 굿애드 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 통행로 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의 계약 미래숲 4,270,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.28 재난 배상 책임보험 가입 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의 계약 NH농협손해보험 614,400원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.05.28 CCTV 통신선로 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2에 의한 수의 계약 폴라리스 2,740,000원 26.05.28 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법