기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 신복리

사천동강아뜨리에 관리비 명세서

경상남도 사천시 죽천강길 56

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,292원 사천시 대비 높음 25%
  • 954세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2005.05.18 (21년차)
관리비부과면적
62,422㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유송건설
주차
847대
CCTV
102대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66471301
사천동강아뜨리에 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,291원 371.2 23,173,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,857원 높음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 349.3 21,805,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 607,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 120,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 낮음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 높음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.5 532,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,137원 506.4 31,612,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,963원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 182.8 11,412,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,799원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 287.3 17,934,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,799원 높음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.5 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,201원 64.2 4,007,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,201원 높음 103% 사천시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 64.2 4,007,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,135원 1,102.4 68,817,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,529원 낮음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 69.2 4,321,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,758원 높음 57% 사천시 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 622.9 38,883,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,683원 비교 자료 없음 -25.7 -1,605,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,674원 높음 44% 사천시 중앙값 ㎡당 251.8원 대비 361.8 22,584,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 47% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.2 1,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 높음 51% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.4 523,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 30% 사천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.3 954,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,269원 높음 25% 사천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.4 1,210,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,234원 248.1 15,487,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,234원 높음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 248.1 15,487,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,999원 중앙값 1,833원/㎡ 높음 25% 2,292 143,099,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,626,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,428만 25.01
  2. 1억 4,310만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,714만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 8,445원
월 부과액의 2년 10개월 월 15,487,500원 부과 · 5,467,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,150원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,921만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 방송장비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)드림전자PA 3,910,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.10 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 대우중전기 2,100,000원 26.06.10 ~ 26.09.10
2026.06.02 알뜰장터운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호에 따른 입주자대표회의 의결 마이문닥 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 2025년도 아파트 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,300,000원 26.05.13 ~ 26.10.30
2026.05.13 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 경남소방산업(주) 2,800,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.05.08 2026년 화재보험등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)아너스금융서비스 새진주대리점 15,177,100원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.17 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 2,450,000원 26.04.23 ~ 26.05.31
2026.04.08 방역.소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 선진방역환경 3,090,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.02.27 불법 전단지 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호에 따른 입주자대표회의 의결 우리기획 400,000원 26.02.27 ~ 28.02.26
2026.02.19 아파트 복도식 수도계량기함 커버 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호및 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 플렉스원 1,278,000원 26.02.19 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법