기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 신복리

사천동강아뜨리에 관리비 명세서

경상남도 사천시 죽천강길 56

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,342원 사천시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 954세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2005.05.18 (21년차)
관리비부과면적
62,422㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유송건설
주차
847대
CCTV
102대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66471301
사천동강아뜨리에 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,952원 381.3 23,803,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,312원 높음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 356.3 22,239,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 499원 낮음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.6 475,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 106,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 높음 175% 사천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.5 843,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,617원 544.3 33,978,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,164원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 185.9 11,604,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,077원 높음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 322.1 20,107,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,799원 높음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 27.5 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 높음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,201원 64.2 4,007,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,201원 높음 73% 사천시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 64.2 4,007,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,253원 1,104.2 68,928,943
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,462원 높음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 98.8 6,165,051
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,785원 높음 44% 사천시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 592.7 37,000,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,107원 비교 자료 없음 -32.2 -2,009,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,278원 높음 35% 사천시 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 371.0 23,161,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,986원 높음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.4 1,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 높음 30% 사천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.0 436,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.3 954,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,390원 높음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.2 1,326,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,234원 248.1 15,487,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,234원 높음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 248.1 15,487,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,257원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 20% 2,342 146,206,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,515,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,310만 25.02
  2. 1억 3,173만 25.03
  3. 1억 3,796만 25.04
  4. 1억 3,566만 25.05
  5. 1억 3,882만 25.06
  6. 1억 5,101만 25.07
  7. 1억 5,448만 25.08
  8. 1억 5,763만 25.09
  9. 1억 3,407만 25.10
  10. 1억 3,680만 25.11
  11. 1억 4,402만 25.12
  12. 1억 4,621만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
144,283,826원
2026년 1월
146,206,844원

세대당 ▲ +2,015원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,055만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 10,422원
월 부과액의 3년 6개월 월 15,487,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,159원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,921만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 방송장비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)드림전자PA 3,910,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.10 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 대우중전기 2,100,000원 26.06.10 ~ 26.09.10
2026.06.02 알뜰장터운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호에 따른 입주자대표회의 의결 마이문닥 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 2025년도 아파트 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,300,000원 26.05.13 ~ 26.10.30
2026.05.13 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 경남소방산업(주) 2,800,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.05.08 2026년 화재보험등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)아너스금융서비스 새진주대리점 15,177,100원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.17 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 2,450,000원 26.04.23 ~ 26.05.31
2026.04.08 방역.소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 선진방역환경 3,090,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.02.27 불법 전단지 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호에 따른 입주자대표회의 의결 우리기획 400,000원 26.02.27 ~ 28.02.26
2026.02.19 아파트 복도식 수도계량기함 커버 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호및 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 플렉스원 1,278,000원 26.02.19 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법