기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 구암리

원광이안애 관리비 명세서

경상남도 사천시 구암두문로 254-9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,432원 사천시 대비 높음 35%
  • 448세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2005.06.01 (21년차)
관리비부과면적
25,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원광종합건설
주차
354대
CCTV
54대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480106
원광이안애 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,074원 507.8 13,025,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,890원 높음 59% 사천시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 487.2 12,494,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 높음 46% 사천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.4 369,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 높음 47% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 66,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 46% 사천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.7 94,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,930원 575.2 14,752,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,912원 높음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 190.6 4,888,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,554원 높음 30% 사천시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 359.0 9,208,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,094원 낮음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.1 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 370원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 165,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,481원 60.8 1,559,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,481원 높음 65% 사천시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 60.8 1,559,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,422원 950.6 24,380,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,349원 낮음 32% 사천시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 41.0 1,052,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,256원 높음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 423.7 10,866,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,608원 높음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 360.0 9,232,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 높음 70% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.1 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 318원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 142,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 높음 64% 사천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.0 512,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,682원 높음 290% 사천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 64.3 1,649,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,336원 337.8 8,662,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,336원 높음 75% 사천시 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 337.8 8,662,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,243원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 35% 2,432 62,380,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 389,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,620만 25.01
  2. 6,602만 25.02
  3. 6,243만 25.03
  4. 6,511만 25.04
  5. 6,238만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,123만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 5,506원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,662,640원 부과 · 36,751,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,505원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.02 소방배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 3부 검토결과 최저금액 (유)한마루에너지 1,370,000원 25.06.02 ~ 25.06.02
2025.03.12 아파트 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 서진방역환경 1,800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.11 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 예다움세무회계 350,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.06 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 삼성애드 600,000원 24.12.16 ~ 26.12.16
2024.12.03 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 포함 삼성화재해상보험주식회사 10,884,000원 24.12.03 ~ 25.12.03
2024.12.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 포함 삼성화재해상보험주식회사 38,200원 24.12.03 ~ 25.12.03
2024.12.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 포함 삼성화재해상보험주식회사 8,454,200원 24.12.03 ~ 25.12.03
2024.12.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 포함 NH농협손해보험 331,400원 24.12.03 ~ 25.12.03
2024.10.10 어린이놀이터 옆 난간대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 계명종합중기 2,255,000원 24.09.11 ~ 24.09.30
2024.09.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 포스원회계법인 1,100,000원 24.09.23 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법