기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 구암리

원광이안애 관리비 명세서

경상남도 사천시 구암두문로 254-9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,543원 사천시 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 448세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2005.06.01 (21년차)
관리비부과면적
25,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원광종합건설
주차
354대
CCTV
54대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480106
원광이안애 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,711원 553.9 14,206,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,854원 높음 51% 사천시 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 486.5 12,478,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 높음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.8 328,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 84% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 84,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,934원 높음 744% 사천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 51.2 1,314,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,979원 593.5 15,222,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,301원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 197.4 5,063,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,213원 높음 37% 사천시 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 370.5 9,503,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,094원 낮음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.1 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 370원 낮음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.5 165,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,935원 33.8 866,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,935원 높음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 33.8 866,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,603원 1,023.6 26,254,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,706원 낮음 30% 사천시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 47.3 1,212,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,925원 높음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 452.8 11,614,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -583
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,656원 높음 50% 사천시 중앙값 ㎡당 276.2원 대비 413.2 10,597,743
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 높음 72% 사천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 36.7 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 364원 높음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 162,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 759원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 339,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,867원 높음 193% 사천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 50.1 1,284,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 224원 비교 자료 없음 3.9 100,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,336원 337.8 8,662,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,336원 높음 69% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 337.8 8,662,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,563원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 35% 2,543 65,212,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 641,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,134만 25.07
  2. 7,207만 25.08
  3. 6,951만 25.09
  4. 6,150만 25.10
  5. 6,498만 25.11
  6. 6,431만 25.12
  7. 6,592만 26.01
  8. 6,590만 26.02
  9. 6,154만 26.03
  10. 6,334만 26.04
  11. 6,190만 26.05
  12. 6,521만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
64,081,040원
2026년 6월
65,212,430원

세대당 ▲ +2,525원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,063만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 11,332원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,662,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,725원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.02 소방배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 3부 검토결과 최저금액 (유)한마루에너지 1,370,000원 25.06.02 ~ 25.06.02
2025.03.12 아파트 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 서진방역환경 1,800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.11 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 예다움세무회계 350,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.06 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 삼성애드 600,000원 24.12.16 ~ 26.12.16
2024.12.03 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 포함 삼성화재해상보험주식회사 10,884,000원 24.12.03 ~ 25.12.03
2024.12.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 포함 삼성화재해상보험주식회사 38,200원 24.12.03 ~ 25.12.03
2024.12.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 포함 삼성화재해상보험주식회사 8,454,200원 24.12.03 ~ 25.12.03
2024.12.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 포함 NH농협손해보험 331,400원 24.12.03 ~ 25.12.03
2024.10.10 어린이놀이터 옆 난간대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 계명종합중기 2,255,000원 24.09.11 ~ 24.09.30
2024.09.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 포스원회계법인 1,100,000원 24.09.23 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법