기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 구암리

신원아르시스 관리비 명세서

경상남도 사천시 두량로 18

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,984원 사천시 대비 높음 9%
  • 160세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2013.02.22 (13년차)
관리비부과면적
16,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원건설
주차
161대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480108
신원아르시스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,348원 305.8 5,175,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,712원 낮음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 280.9 4,753,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,456원 높음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.8 232,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 51% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 45,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 높음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.5 143,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,952원 576.2 9,752,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,296원 낮음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 116.2 1,967,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,696원 높음 46% 사천시 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 403.6 6,831,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,331원 높음 71% 사천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 40.9 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,629원 높음 100% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.4 260,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,378원 98.1 1,660,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,147원 높음 98% 사천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 67.6 1,143,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,231원 높음 104% 사천시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.5 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,446원 788.8 13,351,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,575원 높음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 71.6 1,211,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,058원 높음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 435.4 7,369,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 548원 높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 87,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,474원 낮음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 221.9 3,755,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.5 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 546원 낮음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.2 87,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 625원 낮음 51% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.9 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,247원 높음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.2 359,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,780원 215.3 3,644,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,780원 높음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 215.3 3,644,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,904원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 9% 1,984 33,584,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,311만 25.01
  2. 3,396만 25.02
  3. 3,241만 25.03
  4. 3,358만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,217만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,400원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,644,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,147원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,633만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액, 대표회의 의결 포스원회계법인 800,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.03.24 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 으로 비교견적 및 대표회의 의결 한아름환경 1,920,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 주택화재보험, 승강기사고배상책임보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 3,812,300원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.03.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의 의결 농협손해보험주식회사 176,400원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.03.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 20,000원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.01.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자등의 의견청취 및 대표회의 의결 (주)동문엘리베이터 22,680,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.29 자가용전기설비의 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 및 입주자등 의견청취, 대표회의 의결 경남전기안전주식회사 16,920,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.08.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액, 대표회의 의결 포스원회계법인 818,182원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.05.22 주차관제 물품공급 및 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰, 대표회의 의결 아마노코리아(주) 부산지사 18,170,000원 25.06.16 ~ 25.07.15
2025.03.10 저수조(물탱크)청소 계약서 공개수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하, 비교견적, 대표회의 의결 한아름환경 860,000원 25.03.11 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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