기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 사주리

사천대방빌리지 관리비 명세서

경상남도 사천시 항공로 111

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,621원 사천시 대비 높음 49%
  • 228세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
4개 동 · 9층
사용승인
2001.06.30 (25년차)
관리비부과면적
14,700㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
204대
CCTV
28대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480203
사천대방빌리지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,827원 524.7 7,712,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,320원 높음 65% 사천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 485.8 7,140,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,912원 높음 180% 사천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 29.7 435,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 201% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.2 75,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 276% 사천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.9 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9원 낮음 97% 사천시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 0.1 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,983원 604.6 8,888,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,706원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 166.1 2,441,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,134원 높음 41% 사천시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 389.8 5,730,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,959원 높음 31% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.4 446,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,184원 높음 139% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.4 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,185원 111.4 1,638,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,448원 높음 137% 사천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 84.5 1,242,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,737원 높음 84% 사천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 26.9 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,716원 941.7 13,843,252
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,657원 높음 34% 사천시 중앙값 ㎡당 65.5원 대비 87.7 1,289,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,496원 높음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 457.5 6,725,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 281원 높음 495827% 사천시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.4 64,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,644원 높음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 304.7 4,478,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 49% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.6 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 높음 43% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.9 116,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.5 228,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 높음 104% 사천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 32.4 475,792
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,272원 438.5 6,445,956
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,272원 높음 120% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 438.5 6,445,956
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,982원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 49% 2,621 38,527,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 328,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,230만 25.01
  2. 4,159만 25.02
  3. 3,853만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,163만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 32,764원
월 부과액의 6년 3개월 월 6,445,956원 부과 · 10,718,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 421% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 10억 7,526만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 경남소방주식회사 1,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 회게법인 창천 900,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.03.17 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 (주)케이안전기술원 600,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.17 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 (주)케이안전기술원 600,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.01.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호에 의거 NH농협손해보험 27,100원 26.01.16 ~ 27.01.16
2026.01.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호에 의거 메리츠화재 103,600원 26.01.16 ~ 27.01.16
2026.01.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호에 의거 NH농협손해보험 181,100원 26.01.15 ~ 27.01.15
2026.01.14 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호에 의거 NH농협손해보험 1,285,300원 26.01.16 ~ 27.01.16
2026.01.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호에 의거 NH농협손해보험 3,508,100원 26.01.15 ~ 27.01.15
2026.01.02 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 532,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법