기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 사주리

사천대방빌리지 관리비 명세서

경상남도 사천시 항공로 111

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,689원 사천시 대비 높음 47%
  • 228세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
4개 동 · 9층
사용승인
2001.06.30 (25년차)
관리비부과면적
14,700㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
204대
CCTV
28대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480203
사천대방빌리지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,230원 530.9 7,804,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,329원 높음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 485.9 7,143,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,780원 높음 188% 사천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 27.6 405,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 94% 사천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 46,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 474원 비교 자료 없음 7.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 높음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 101,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,481원 612.4 9,001,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,802원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 167.5 2,462,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,537원 높음 48% 사천시 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 396.1 5,822,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,959원 높음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 30.4 446,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,184원 높음 139% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.4 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,185원 111.4 1,638,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,448원 높음 126% 사천시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 84.5 1,242,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,737원 높음 89% 사천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 26.9 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,232원 996.3 14,644,842
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,275원 낮음 44% 사천시 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 35.3 518,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,750원 높음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 508.0 7,466,922
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,249원 높음 59% 사천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.4 284,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,412원 높음 25% 사천시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 347.6 5,109,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,941원 높음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.1 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 높음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.1 118,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 38% 사천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.5 228,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 높음 95% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 32.4 475,792
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,272원 438.5 6,445,956
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,272원 높음 120% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 438.5 6,445,956
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,400원 중앙값 1,834원/㎡ 높음 47% 2,689 39,535,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 311,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,230만 25.01
  2. 4,159만 25.02
  3. 3,853만 25.03
  4. 3,956만 25.04
  5. 3,826만 25.05
  6. 3,999만 25.06
  7. 4,418만 25.07
  8. 4,478만 25.08
  9. 4,573만 25.09
  10. 3,945만 25.10
  11. 3,954만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 651만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 34,457원
월 부과액의 6년 7개월 월 6,445,956원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,807원 대비 높음 406% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 10억 7,526만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 경남소방주식회사 1,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 회게법인 창천 900,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.03.17 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 (주)케이안전기술원 600,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.17 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 (주)케이안전기술원 600,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.01.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호에 의거 NH농협손해보험 27,100원 26.01.16 ~ 27.01.16
2026.01.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호에 의거 메리츠화재 103,600원 26.01.16 ~ 27.01.16
2026.01.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호에 의거 NH농협손해보험 181,100원 26.01.15 ~ 27.01.15
2026.01.14 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호에 의거 NH농협손해보험 1,285,300원 26.01.16 ~ 27.01.16
2026.01.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호에 의거 NH농협손해보험 3,508,100원 26.01.15 ~ 27.01.15
2026.01.02 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 532,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법