기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 사천시 선인리
전원맨션 관리비 명세서
경상남도 사천시 선인길 17
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,421원 사천시 대비 ▼낮음 19%
- 156세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 156세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 1993.01.14 (33년차)
- 관리비부과면적
- 14,936㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 전원주택
- 주차
- 105대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 승리주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,027원 |
합계의 20%
|
282.3 | 4,216,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,728원 | ▼낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 | 268.7 | 4,013,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 545원 | ▼낮음 46% 사천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 5.7 | 85,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 312원 | ▲높음 90% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 3.3 | 48,620 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 224원 | ▲높음 124% 사천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 2.3 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 218원 | ▼낮음 57% 사천시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 2.3 | 34,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,586원 |
합계의 38%
|
538.8 | 8,047,390 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,071원 | ▼낮음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 136.5 | 2,039,010 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,054원 | ▲높음 32% 사천시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 | 366.1 | 5,468,380 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,115원 | ▼낮음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 22.1 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,346원 | ▲높음 83% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 14.1 | 210,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,406원 |
합계의 4%
|
56.5 | 843,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,406원 | ▲높음 59% 사천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 | 56.5 | 843,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,583원 |
합계의 25%
|
361.2 | 5,394,880 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,957원 | ▼낮음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 65.5원 대비 | 62.2 | 929,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,423원 | ▲높음 27793536% 사천시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 244.7 | 3,654,050 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,751원 | ▲높음 313% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 49.6 | 741,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 451원 | ▼낮음 70% 사천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 4.7 | 70,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,408원 |
합계의 13%
|
181.8 | 2,715,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,408원 | ▼낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 | 181.8 | 2,715,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 136,009원 | 중앙값 1,760원/㎡ ▼낮음 19% | 1,421 | 21,217,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 291,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,082만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
84만원
㎡당 8,759원
월 부과액의
4년
월 2,715,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비
▲높음 39%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.01 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 이하 | 주식회사 남강엘리베이터 | 300,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.06.28 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 체결 | 윤솔회계법인 | 1,000,000원 | 24.06.28 ~ 24.09.30 |
| 2023.06.28 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 체결 | 윤솔회계법인 | 1,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법