기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 선인리

전원맨션 관리비 명세서

경상남도 사천시 선인길 17

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,355원 사천시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 156세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1993.01.14 (33년차)
관리비부과면적
14,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 전원주택
주차
105대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480301
전원맨션 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,965원 281.6 4,206,555
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,831원 낮음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 248.9 3,717,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 43% 사천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.7 85,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 38,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,345원 높음 304% 사천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 24.5 365,865
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,062원 470.7 7,029,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,335원 낮음 50% 사천시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 87.1 1,300,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,265원 높음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 347.4 5,189,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.1 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,346원 높음 86% 사천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.1 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,406원 56.5 843,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,406원 높음 99% 사천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 56.5 843,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,922원 364.7 5,447,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,024원 낮음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 52.5 783,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,292원 높음 5154% 사천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 264.2 3,945,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,050원 높음 219% 사천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 42.3 631,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 427원 낮음 74% 사천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 4.5 66,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.3 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,408원 181.8 2,715,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,408원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 181.8 2,715,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,763원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 28% 1,355 20,243,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,104만 25.07
  2. 1,973만 25.08
  3. 2,085만 25.09
  4. 2,058만 25.10
  5. 2,013만 25.11
  6. 2,035만 25.12
  7. 2,117만 26.01
  8. 2,158만 26.02
  9. 2,052만 26.03
  10. 1,974만 26.04
  11. 1,815만 26.05
  12. 2,024만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
21,303,530원
2026년 6월
20,243,005원

세대당 ▼ -6,798원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,093만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,071원
월 부과액의 11개월 월 2,715,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,725원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 이하 주식회사 남강엘리베이터 300,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.06.28 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 체결 윤솔회계법인 1,000,000원 24.06.28 ~ 24.09.30
2023.06.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 체결 윤솔회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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