기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 선인리

대경파미르 관리비 명세서

경상남도 사천시 사천향교로 13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,935원 사천시 대비 높음 7%
  • 281세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
8개 동 · 10층
사용승인
2005.07.27 (21년차)
관리비부과면적
31,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경종합건설(주)
주차
321대
CCTV
62대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480304
대경파미르 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,229원 264.9 8,213,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,343원 낮음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 247.8 7,683,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 낮음 25% 사천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.3 256,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 45,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 높음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 228,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,693원 568.1 17,616,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,548원 낮음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 131.8 4,088,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,464원 높음 49% 사천시 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 412.0 12,775,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,585원 낮음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 14.4 445,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,096원 높음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,117원 64.5 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,665원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 33.2 1,030,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,203원 높음 94% 사천시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 29.0 900,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 249원 비교 자료 없음 2.3 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,499원 747.6 23,182,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,879원 낮음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 62.3 1,932,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,684원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 368.7 11,432,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 490원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 137,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,196원 높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 264.6 8,204,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 174,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 712원 낮음 46% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,596원 낮음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.5 448,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,003원 290.0 8,992,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,003원 높음 47% 사천시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 290.0 8,992,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,542원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 7% 1,935 60,005,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 274,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,344만 25.01
  2. 6,292만 25.02
  3. 5,899만 25.03
  4. 6,001만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 582만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 19,536원
월 부과액의 5년 7개월 월 8,992,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,147원 대비 높음 218% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,464만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 별표 2의 수의계약대상 1호 근거 대한주택관리사협회 21,900원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.14 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 별표 2의 수의계약대상 1호 근거 대한주택관리사협회 80,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.14 아파트 화재보험+영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의계약대상 1호 근거 신용협동조합중앙회 5,348,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.14 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 별표 2의 수의계약대상 1호 근거 NH농협손해보험 340,200원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.13 CCTV 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 별표 2의 수의계약대상 2호 근거 CCTV멀티샵 외 614,200원 26.09.13 ~ 26.09.15
2026.09.13 CCTV 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 별표 2의 수의계약대상 2호 근거 온라인파트너 외 395,800원 26.09.13 ~ 26.09.15
2026.09.10 공시청 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 별표 2의 수의계약대상 6호 근거 (주)서경방송 2,023,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.20 재활용품(헌옷) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 6호 근거 예스무역 1,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.04 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 6호 근거 조일환경(주) 1,052,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의게약대상 제 6호 의거 세덕회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법