기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 선인리

대경파미르 관리비 명세서

경상남도 사천시 사천향교로 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,099원 사천시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 281세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
8개 동 · 10층
사용승인
2005.07.27 (21년차)
관리비부과면적
31,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경종합건설(주)
주차
321대
CCTV
62대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480304
대경파미르 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,469원 285.2 8,842,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,545원 낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 258.7 8,021,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,196원 높음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 336,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 48,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 384원 높음 95% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,172원 높음 116% 사천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.6 329,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,025원 580.2 17,990,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,494원 낮음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 140.4 4,353,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,850원 높음 53% 사천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 415.5 12,883,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,585원 낮음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 14.4 445,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,096원 높음 34% 사천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,117원 64.5 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,669원 낮음 35% 사천시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 24.2 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,986원 높음 132% 사천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 36.1 1,120,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 1.6 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 285원 비교 자료 없음 2.6 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,804원 859.1 26,640,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,842원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 80.1 2,484,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,192원 높음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 427.6 13,260,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -672원 비교 자료 없음 -6.1 -188,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,819원 높음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 297.4 9,222,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.8 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.7 145,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,305원 낮음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.8 366,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,865원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.9 524,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 641원 비교 자료 없음 5.8 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,210원 310.0 9,613,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,210원 높음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.0 9,613,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,626원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 7% 2,099 65,086,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 385,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,292만 25.02
  2. 5,899만 25.03
  3. 6,001만 25.04
  4. 5,898만 25.05
  5. 6,220만 25.06
  6. 6,719만 25.07
  7. 7,206만 25.08
  8. 7,165만 25.09
  9. 6,279만 25.10
  10. 6,183만 25.11
  11. 6,176만 25.12
  12. 6,509만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
63,438,640원
2026년 1월
65,086,940원

세대당 ▲ +5,865원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,701만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 22,477원
월 부과액의 6년 1개월 월 9,613,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,159원 대비 높음 265% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,464만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 별표 2의 수의계약대상 1호 근거 대한주택관리사협회 21,900원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.14 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 별표 2의 수의계약대상 1호 근거 대한주택관리사협회 80,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.14 아파트 화재보험+영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의계약대상 1호 근거 신용협동조합중앙회 5,348,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.14 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 별표 2의 수의계약대상 1호 근거 NH농협손해보험 340,200원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.13 CCTV 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 별표 2의 수의계약대상 2호 근거 CCTV멀티샵 외 614,200원 26.09.13 ~ 26.09.15
2026.09.13 CCTV 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 별표 2의 수의계약대상 2호 근거 온라인파트너 외 395,800원 26.09.13 ~ 26.09.15
2026.09.10 공시청 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침. 별표 2의 수의계약대상 6호 근거 (주)서경방송 2,023,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.20 재활용품(헌옷) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 6호 근거 예스무역 1,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.04 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 6호 근거 조일환경(주) 1,052,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의게약대상 제 6호 의거 세덕회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법