기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 고읍리

사천한빛타운 관리비 명세서

경상남도 사천시 옥산로 50-27

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,043원 사천시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 188세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1995.09.22 (31년차)
관리비부과면적
11,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건설(주)협동건설정우주택(주)
주차
90대
CCTV
18대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480802
사천한빛타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,447원 374.4 4,219,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,841원 높음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 347.6 3,918,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 139% 사천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 23.8 267,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 68% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 33,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,897원 765.5 8,628,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,891원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 181.6 2,047,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,240원 높음 93% 사천시 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 521.0 5,873,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,809원 높음 93% 사천시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 46.8 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 956원 높음 111% 사천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.0 179,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,574원 76.3 860,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,989원 높음 134% 사천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 66.5 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 585원 낮음 36% 사천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.8 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,589원 493.5 5,562,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,666원 높음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 77.8 877,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -809원 비교 자료 없음 -13.5 -152,147
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,297원 높음 41% 사천시 중앙값 ㎡당 276.2원 대비 388.5 4,379,777
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 높음 89% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.3 116,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 924원 높음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.4 173,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 893원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.9 167,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 333.6 3,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 67% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 333.6 3,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,507원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 9% 2,043 23,031,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,339만 25.07
  2. 2,292만 25.08
  3. 2,306만 25.09
  4. 2,282만 25.10
  5. 2,280만 25.11
  6. 2,335만 25.12
  7. 2,288만 26.01
  8. 2,386만 26.02
  9. 2,313만 26.03
  10. 2,231만 26.04
  11. 2,322만 26.05
  12. 2,303만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
22,399,044원
2026년 6월
23,031,290원

세대당 ▲ +3,363원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 664만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 27,202원
월 부과액의 6년 10개월 월 3,760,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,725원 대비 높음 305% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.01 승강기단순[POG]유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 (주)금성엘리베이터 11,520,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.07.01 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 성율회계사무소 900,000원 24.07.01 ~ 24.08.31
2024.07.01 공동주택 위·수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 / 전산처리비,경리업무비 별도 승리주택관리주식회사 5,884,364원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.01 공동주택 전산처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 승리주택관리 1,636,364원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.01 공동주택 경리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 승리주택관리 4,909,091원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.06.10 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 코웨이 주식회사 1,695,273원 24.06.10 ~ 30.06.09
2024.06.07 급수 횡형다단펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약(급수펌프 고장으로 인한 긴급공사) 한일부스터펌프 5,800,000원 24.06.07 ~ 24.06.14
2024.05.20 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 진주방역환경개발 900,000원 24.05.10 ~ 25.05.09
2024.05.16 재활용품(종이류,캔류,고철류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 경북고물상 0원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.16 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 TM개발 980,000원 24.05.16 ~ 25.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법