기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 고읍리

사천한빛타운 관리비 명세서

경상남도 사천시 옥산로 50-27

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,046원 사천시 대비 낮음 4%
  • 188세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1995.09.22 (31년차)
관리비부과면적
11,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건설(주)협동건설정우주택(주)
주차
90대
CCTV
18대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480802
사천한빛타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,739원 379.2 4,274,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,139원 높음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 352.6 3,974,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,202원 높음 109% 사천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.0 225,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 112% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.5 39,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 비교 자료 없음 3.1 35,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,587원 693.6 7,818,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,136원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 185.7 2,093,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,685원 높음 66% 사천시 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 445.1 5,016,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,809원 높음 90% 사천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 46.8 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 956원 높음 107% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.0 179,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,574원 76.3 860,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,989원 높음 100% 사천시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 66.5 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 585원 낮음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.8 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,756원 563.0 6,346,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,508원 높음 34% 사천시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 91.9 1,035,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,688원 높음 620% 사천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 28.1 317,258
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,833원 높음 38% 사천시 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 397.5 4,480,622
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 높음 77% 사천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.3 116,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 높음 58% 사천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.5 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 937원 낮음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.6 176,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 333.6 3,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 68% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 333.6 3,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,656원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 4% 2,046 23,059,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 115,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,329만 25.01
  2. 2,340만 25.02
  3. 2,343만 25.03
  4. 2,160만 25.04
  5. 2,256만 25.05
  6. 2,240만 25.06
  7. 2,339만 25.07
  8. 2,292만 25.08
  9. 2,306만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,769만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 23,747원
월 부과액의 5년 11개월 월 3,760,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 242% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.01 승강기단순[POG]유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 (주)금성엘리베이터 11,520,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.07.01 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 성율회계사무소 900,000원 24.07.01 ~ 24.08.31
2024.07.01 공동주택 위·수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 / 전산처리비,경리업무비 별도 승리주택관리주식회사 5,884,364원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.01 공동주택 전산처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 승리주택관리 1,636,364원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.01 공동주택 경리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 승리주택관리 4,909,091원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.06.10 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 코웨이 주식회사 1,695,273원 24.06.10 ~ 30.06.09
2024.06.07 급수 횡형다단펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약(급수펌프 고장으로 인한 긴급공사) 한일부스터펌프 5,800,000원 24.06.07 ~ 24.06.14
2024.05.20 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 진주방역환경개발 900,000원 24.05.10 ~ 25.05.09
2024.05.16 재활용품(종이류,캔류,고철류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 경북고물상 0원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.16 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 TM개발 980,000원 24.05.16 ~ 25.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법