기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 고읍리

사천한빛타운 관리비 명세서

경상남도 사천시 옥산로 50-27

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,001원 사천시 대비 높음 11%
  • 188세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1995.09.22 (31년차)
관리비부과면적
11,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건설(주)협동건설정우주택(주)
주차
90대
CCTV
18대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66480802
사천한빛타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,053원 384.5 4,333,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,076원 높음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 351.5 3,962,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,791원 높음 203% 사천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 29.9 336,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 74% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 34,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,218원 704.1 7,936,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,605원 높음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 176.9 1,993,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,848원 높음 68% 사천시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 464.4 5,235,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,809원 높음 103% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 46.8 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 956원 높음 107% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.0 179,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,574원 76.3 860,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,989원 높음 81% 사천시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 66.5 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 585원 낮음 57% 사천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 9.8 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,159원 503.0 5,669,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,910원 높음 36% 사천시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 81.9 923,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 368원 높음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.1 69,241
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,597원 높음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 360.2 4,060,269
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 높음 86% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.3 116,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,211원 높음 66% 사천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.2 227,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 943원 낮음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.7 177,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 511원 비교 자료 없음 8.5 95,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 333.6 3,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 73% 사천시 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 333.6 3,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,004원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 11% 2,001 22,560,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,329만 25.01
  2. 2,340만 25.02
  3. 2,343만 25.03
  4. 2,160만 25.04
  5. 2,256만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,151만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 22,312원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,760,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,505원 대비 높음 243% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.01 승강기단순[POG]유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 (주)금성엘리베이터 11,520,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.07.01 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 성율회계사무소 900,000원 24.07.01 ~ 24.08.31
2024.07.01 공동주택 위·수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 / 전산처리비,경리업무비 별도 승리주택관리주식회사 5,884,364원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.01 공동주택 전산처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 승리주택관리 1,636,364원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.01 공동주택 경리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 승리주택관리 4,909,091원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.06.10 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 코웨이 주식회사 1,695,273원 24.06.10 ~ 30.06.09
2024.06.07 급수 횡형다단펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약(급수펌프 고장으로 인한 긴급공사) 한일부스터펌프 5,800,000원 24.06.07 ~ 24.06.14
2024.05.20 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 진주방역환경개발 900,000원 24.05.10 ~ 25.05.09
2024.05.16 재활용품(종이류,캔류,고철류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 경북고물상 0원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.16 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 절차에 따른 수의계약 TM개발 980,000원 24.05.16 ~ 25.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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