기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 고읍리

사천한보3차 관리비 명세서

경상남도 사천시 진삼로 1386

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,083원 사천시 대비 높음 9%
  • 330세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1998.09.26 (28년차)
관리비부과면적
28,590㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대흥건설(주), 삼광개발(주)
주차
270대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66493203
사천한보3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,164원 325.1 9,294,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,987원 낮음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 300.0 8,575,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 높음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 306,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 51,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,089원 높음 128% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.6 359,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,660원 434.7 12,427,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,811원 높음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 170.9 4,887,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,887원 낮음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 218.0 6,232,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,200원 높음 54% 사천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 36.9 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 251,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,632원 88.1 2,518,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,632원 높음 130% 사천시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 88.1 2,518,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,659원 884.8 25,297,544
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,753원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 77.9 2,228,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,804원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 447.9 12,805,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,769원 비교 자료 없음 -20.4 -583,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,567원 높음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 306.6 8,767,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.9 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 882원 높음 69% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.2 291,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.5 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,512원 높음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.5 499,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 667원 비교 자료 없음 7.7 220,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,323원 350.0 10,006,563
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,323원 높음 75% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.0 10,006,563
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,438원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 9% 2,083 59,544,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 950,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,954만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,096만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,729원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,006,563원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,644원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의의결 회계법인 청담 1,150,000원 25.05.19 ~ 25.08.12
2024.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 회계법인청담 1,150,000원 24.05.22 ~ 24.09.27
2024.03.06 소독,방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 크린코리아 1,290,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,674,300원 24.03.18 ~ 25.03.18
2024.03.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 메리츠화재 38,200원 24.03.18 ~ 25.03.18
2024.03.06 저수조 청소작업 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 조일환경 600,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.06 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,286,700원 24.03.18 ~ 25.03.18
2023.12.13 승강기 내 미디어광고 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 (주)케이티아이에스 4,090,909원 24.01.31 ~ 29.01.30
2023.11.28 세무신고대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 예다움세무회계 370,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.08 지하주차장바닥 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결 신흥산업 800,000원 23.11.07 ~ 23.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법