기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 고읍리

사천한보3차 관리비 명세서

경상남도 사천시 진삼로 1386

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,316원 사천시 대비 높음 8%
  • 330세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1998.09.26 (28년차)
관리비부과면적
28,590㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대흥건설(주), 삼광개발(주)
주차
270대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66493203
사천한보3차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,502원 317.4 9,075,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,427원 낮음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 293.5 8,390,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 높음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.6 303,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 43,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 높음 63% 사천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.8 337,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,954원 449.6 12,854,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,990원 높음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 173.0 4,946,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,962원 낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 218.9 6,257,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,303원 비교 자료 없음 15.0 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 높음 37% 사천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 33.9 969,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 251,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,632원 88.1 2,518,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,632원 높음 165% 사천시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 88.1 2,518,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,263원 1,111.1 31,766,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,810원 낮음 70% 사천시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 20.9 597,261
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,285원 높음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 594.6원 대비 661.2 18,903,956
D09 수도료(공용) 공용 수도 -669원 비교 자료 없음 -7.7 -220,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,033원 높음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 369.7 10,570,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.5 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 882원 높음 74% 사천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.2 291,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.5 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,711원 높음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.8 564,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,323원 350.0 10,006,563
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,323원 높음 76% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 350.0 10,006,563
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,674원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 8% 2,316 66,222,371

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,482,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,954만 25.01
  2. 6,039만 25.02
  3. 5,610만 25.03
  4. 5,669만 25.04
  5. 5,639만 25.05
  6. 5,927만 25.06
  7. 6,309만 25.07
  8. 6,739만 25.08
  9. 6,622만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,715만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,147원
월 부과액의 1년 3개월 월 10,006,563원 부과 · 149,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의의결 회계법인 청담 1,150,000원 25.05.19 ~ 25.08.12
2024.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 회계법인청담 1,150,000원 24.05.22 ~ 24.09.27
2024.03.06 소독,방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 크린코리아 1,290,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,674,300원 24.03.18 ~ 25.03.18
2024.03.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 메리츠화재 38,200원 24.03.18 ~ 25.03.18
2024.03.06 저수조 청소작업 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 조일환경 600,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.06 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,286,700원 24.03.18 ~ 25.03.18
2023.12.13 승강기 내 미디어광고 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 (주)케이티아이에스 4,090,909원 24.01.31 ~ 29.01.30
2023.11.28 세무신고대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 예다움세무회계 370,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.08 지하주차장바닥 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결 신흥산업 800,000원 23.11.07 ~ 23.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법