기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 사천시 고읍리
사천한보훼미리타운 관리비 명세서
경상남도 사천시 사천강1길 11
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,626원 사천시 대비 ▼낮음 9%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 352세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 352세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 14층
- 사용승인
- 1995.08.21 (31년차)
- 관리비부과면적
- 29,886㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한보건설
- 주차
- 249대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,621원 |
합계의 20%
|
325.3 | 9,722,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,818원 | ▼낮음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 324.5원 대비 | 304.1 | 9,088,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,374원 | ▲높음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 16.2 | 483,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 169원 | ▲높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.0 | 59,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 260원 | ▼낮음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 3.1 | 91,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,565원 |
합계의 33%
|
536.7 | 16,038,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,456원 | ▲높음 65% 사천시 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 288.0 | 8,608,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,674원 | ▼낮음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 | 208.2 | 6,221,140 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,665원 | ▲높음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 31.4 | 938,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 770원 | ▲높음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 9.1 | 271,210 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,915원 |
합계의 4%
|
69.7 | 2,082,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,114원 | ▲높음 88% 사천시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 60.2 | 1,800,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 801원 | ▼낮음 38% 사천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 9.4 | 282,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,067원 |
합계의 23%
|
365.9 | 10,935,500 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,955원 | ▲높음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 | 70.1 | 2,096,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 326원 | ▲높음 45% 사천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.8 | 114,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,998원 | ▼낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 | 259.1 | 7,743,460 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 496원 | ▲높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.8 | 174,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,142원 | ▲높음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 13.5 | 402,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,150원 | ▼낮음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 13.5 | 404,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,848원 |
합계의 20%
|
328.0 | 9,802,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,848원 | ▲높음 64% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 | 328.0 | 9,802,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 138,015원 | 중앙값 1,791원/㎡ ▼낮음 9% | 1,626 | 48,581,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 30,664,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,946만 25.06
- 4,839만 25.07
- 4,881만 25.08
- 4,886만 25.09
- 4,756만 25.10
- 4,772만 25.11
- 4,853만 25.12
- 4,814만 26.01
- 4,853만 26.02
- 4,837만 26.03
- 4,921만 26.04
- 4,858만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 46,831,890원
- 2026년 5월
- 48,581,340원
세대당 ▲ +4,970원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,623만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
7만원
㎡당 878원
월 부과액의
3개월
월 9,802,480원 부과 · 28,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비
▼낮음 87%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 26만원
- 공개 계약 전체 117건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 | 한국전기안전(주) | 256,364원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.06.18 | 아파트 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사금액 500만원 이하 | 회계법인 청담 | 1,000,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.06.04 | 우수괸 준설작업수의계약 · 용역 · 청소 · 공사금액 500만원 이하 | (주)대하인더스터리 | 1,818,181원 | 25.06.04 ~ 25.06.04 |
| 2025.03.12 | 오수맨홀설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 | 대경이엔지 | 4,380,000원 | 25.03.25 ~ 25.03.31 |
| 2025.01.17 | 입상배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 | 대경이엔지 | 1,000,000원 | 25.01.17 ~ 25.01.17 |
| 2024.12.10 | 수목전정 및 벌목공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 500만원 이하 | 옥수농장 | 2,500,000원 | 24.12.26 ~ 24.12.27 |
| 2024.12.05 | 지하주차장 배수로 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 | 세하설비 | 1,000,000원 | 24.12.19 ~ 24.12.19 |
| 2024.08.30 | 광고용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 성우애드 | 1,000,000원 | 24.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2024.07.24 | 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 경남산업소반(주) | 4,400,000원 | 24.08.01 ~ 26.02.27 |
| 2024.07.08 | 아파트 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 | 회계법인 청담 | 1,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.04.30 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 공사금액 500만원 이하 | 한아름 환경 | 3,300,000원 | 24.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.04.19 | 출입구 타일 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 | (주)유현테크 | 2,100,000원 | 24.04.19 ~ 24.04.22 |
| 2024.04.05 | 2동기계실 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 | 세하설비 | 1,540,000원 | 24.04.05 ~ 24.04.30 |
| 2024.03.12 | 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 입주민 동의후 재계약 | 남부건업(주) | 8,875,964원 | 24.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.03.12 | 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 사업수행평가 결과 (대표회의의결) | 남부건업주식회사 | 8,875,963원 | 24.03.12 ~ 27.04.30 |
| 2024.03.11 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행평가 결과 (대표회의의결) | 주식회사 아이엠씨 | 4,581,818원 | 24.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.02.26 | 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 결과 (대표회의의결) | 서진방역환경 | 4,950,000원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2023.10.26 | 승강기 교체공사 (2차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자(공개)입찰2회 참여업체 부족으로 유찰후 수의계약 진행함. | 티케이엘리베이터 | 364,000,000원 | 23.10.26 ~ 24.04.30 |
| 2023.09.25 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회입찰공고후 유찰 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 364,000,000원 | 23.09.25 ~ 24.12.31 |
| 2023.08.03 | 승강기교체공사 기술감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 한국승강기감리(주) | 3,000,000원 | 23.08.03 ~ 24.06.30 |
| 2023.08.01 | 수도배관 이설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 세하설비 | 1,457,000원 | 23.08.01 ~ 23.09.19 |
| 2023.07.21 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 회계법인 청담 | 1,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.06.27 | 폐의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하 | 비전무역 | 2,550,000원 | 23.08.17 ~ 26.02.28 |
| 2023.05.16 | 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 경남소방산업(주) | 2,000,000원 | 23.08.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.03.07 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 결과 (대표회의의결) | (주)동문엘리베이터 | 30,698,172원 | 23.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2023.03.06 | 하수관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 대경이엔지 | 2,380,000원 | 23.03.15 ~ 23.03.21 |
| 2023.02.20 | 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 결과 (대표회의의결) | 경북고물상 | 4,320,000원 | 23.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.01.09 | 지하주차장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 경진산업 | 1,550,000원 | 23.01.13 ~ 23.01.19 |
| 2022.12.16 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 결과 (대표회의의결) | 한국전기안전(주) | 7,920,000원 | 23.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.09.01 | 광고용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 성우애드 | 1,000,000원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법